Reihenhaus Marienthal
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 116 m²
– Grundstück: ca. 172 m²
– Baujahr 2008
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung
Pure Extravaganz! Diese Wohnung mit Reihenhauscharakter sucht seinesgleichen. Das Erdgeschoss, bestehend aus einer offenen, hochwertigen Küche und einem großen Wohnbereich verfügt über eine eindrucksvolle Kreuzgewölbedecke, die ein überwältigendes Raumgefühl verleiht. Die zweiflügelige Terrassentür ist mit einem Rundbogenfenster versehen, das den eleganten Bogen der weißen Deckenwölbung wiederspiegelt. Ebenso betont eine Eisensäule mit Verzierungen im Deckenbereich die außergewöhnliche Höhe der unteren Wohnebene. Die Treppe zur oberen Wohnebene besteht aus hellem Holz und geweißtem Mauerwerk, sie wird zudem durch ein Oberlicht erhellt. Im Obergeschoss befinden sich das Bad und die 3 Schlafzimmer. Das Badezimmer, sandsteinfarben gefliest, bietet eine große Badewanne und eine separate offene Dusche. Über dem eleganten Waschtisch ist ein riesiger Spiegel in die Wand eingelassen. Die Schlafzimmer weisen ebenfalls eine außerordentliche Deckenhöhe auf. Das besondere Raumgefühl wird durch die zusätzlichen bodennahen Fenster, teils mit Blick auf den See, bekräftigt.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und die große Terrasse lädt zum verweilen ein. Vor dem historischen Gebäude befindet sich gleich am Eingang der Kfz-Stellplatz.
Die solide Backsteinfassade wurde nach historischem Vorbild rekonstruiert. Gebaut wurde die Wohnanlage von der Garbe Unternehmensgruppe unter der bekannten Marke für hochwertige Immobilien: „stilwerk living“.

Ausstattung
– neue unbenutzte offene Einbauküche
– großer heller Wohnbereich mit hohen Fenstern
– modernes Vollbad mit separater Dusche
– Gäste-WC
– hochwertiger Holzfußboden
– Holztreppe
– schöne Terrasse
– pflegeleichter Garten
– Stellplatz vor dem Haus

Lage
Der historische Reitstall Husarenhof, mit Grünanlage und dekorativ angelegtem künstlichen See zum Verweilen, befindet sich im beliebten Stadtteil Marienthal. Hier können Sie entspannen, die nahegelegenen Parks aufsuchen und genießen dennoch alle Vorteile Hamburgs.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden. Darüber hinaus bietet das nahegelegene und moderne Einkaufszentrum „Wandsbek Quarree“ alle Shoppingmöglichkeiten.
Mit dem Pkw sind Sie in ca. 10 Min in Hamburgs City, die ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.
Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in diesem grünen Stadtteil ausreichend vorhanden.

Besichtigung
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Tel. 040 – 60 68 58 58.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Immobilienmakler für Marienthal

Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).