Einfamilienhaus Hummelsbüttel – Kleines Haus mit Carport und Garten

Einfamilienhaus Hummelsbüttel
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 65 m2
– Grundstück: ca. 466 m2
– Zimmer: 3
– Baujahr 1933

Energie:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas – Zentralheizung
Endenergiebedarf: 315,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1933

Objektbeschreibung
Das 65 qm große Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Hamburg Hummelsbüttel. Die Nachbarschaft ist mit gepflegten Einzel- und Doppelhäusern bebaut.
Das Haus betritt man über einen schützenden Windfang. Hier befindet sich auch ein großer Garderobenbereich mit einem Fenster aus Glasbausteinen.
Drei nahezu quadratisch geschnittene Zimmer bieten Platz für einen Schlafraum, ein Esszimmer mit Kaminanschluss und ein kleines Wohnzimmer. 
Über das Esszimmer gelangt man in die offene Wohnküche. 
Neben der Wohnküche befindet sich das Vollbad mit zwei Fenstern. Die Fliesen und Sanitärobjekte sind hellbraun und entsprechen nicht mehr dem heutigen Geschmack.
Die Fenster sowie die Haustür sind aus Holz mit Isolierverglasung. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Am Haus befindet sich ein 10 qm großer separater Abstellraum, in dem der Gasanschluss mit der Gasheizung untergebracht ist.
Auf dem ca. 466 qm pflegeleichten Grundstück befindet sich noch ein Carport und eine kleine Terrasse mit Markise.
Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung
– Holzfenster – Isolierverglast
– Vollbad mit Fenster
– Küche mit Fenster
– Zentralheizung – Gas
– Carport

Lage
Hummelsbüttel gehört zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Die umliegenden Stadtteile sind Langenhorn, Fuhlsbüttel, Norderstedt und Poppenbüttel.
Hummelsbüttel bietet ein familienfreundliches Angebot an Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Gymnasien.
Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig.
Für den Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Auf dem nahegelegenen Wochenmarkt gibt es ein vielfältiges Angebot an frischen Lebensmitteln und Blumen.
Umfangreiche Shoppingmöglichkeiten befinden sich im Alstertaler Einkaufszentrum.
Für die Fitness steht das Fitness-Studio Aspria mit einem Reichhaltigen Angebot vom Tennis bis zum Schwimmen zur Verfügung. Ein Spa-Bereich sorgt für anschließende Entspannung.
Wer es etwas ruhiger angeht kann lange Spaziergänge in der Feldmark machen.
Mit dem HVV ist die Hamburger City in knapp 35 Minuten zu erreichen. Mit dem Pkw werden je nach Verkehrslage ca. 45Minuten benötigt.

Besichtigung
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Anmerkung:
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Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).