Wohnung Farmsen
– Kaltmiete: – vermietet
– Wohnfläche: ca. 74,77m²
– Zimmer: 2,5
– Baujahr: 1994
– Etage: 2. OG

Energie
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas – Zentralheizung
Endenergieverbrauch: 146 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung
Schon vom Weiten fällt der Anbau aufgrund seiner modernen Architektur auf.
Das geschwungene Dach unter dem sich die Wohnung befindet, ist ein wahrer Blickfang.
Das Treppenhaus bekommt durch mehrere Fenster angenehmes Tageslicht.
Die Wohnung empfängt ihre Gäste mit einem hochwertigem Parkettfußboden, der ein angenehm warmes Wohngefühl vermittelt. Auch in der Wohnung macht sich die ausergewöhnliche Form des Daches bemerkbar.
Zur linken Seite befindet sich das Duschbad. Es ist weißgefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein deckennahes Fenster lässt hier angenehm Tageslicht einfallen.
Das Badezimmer verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.
Auf der rechten Seite liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur südlichen Seite der großen Dachterrasse.
Gegenüber des Wohnungseinganges befindet sich der geräumige Essbereich mit Übergang zur offene Küche. Hier setzt eine Säule einen besonderen architektonischen Akzent.
Sie ist mit einer Einbauküche in heller Holzoptik mit dunklen Arbeitsflächen versehen. Auch hier lassen deckennahe Fenster angenehm Tageslicht herein, das Besondere jedoch ist, dass sich gegenüber des Küchenbereiches das bodentief verglaste Fenster-/Türelement zur seitlichen Dachterasse befindet. Hier ist die Terrasse zusätzlich verbreitert, sodass ein sommerlicher Essbereich eingerichtet werden kann. Ein idealer Platz, um die Feierabende und Wochenenden zu genießen.
Das geräumige Schlafzimmer befindet zu der Gartenseite und bietet ebenfalls ein Blick auf die Dachterrasse. Die spezielle Dachkonstruktion ermöglicht, dass von drei Seiten Tageslicht hinein gelangt.
Das Highlight dieser Wohnung ist die 27m² große Dachterrasse, die sich über zwei komplette Seiten der Wohnung erstreckt.
Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung
– Wohnbereich mit Holzfußboden
– offene Einbauküche
– Dachterrasse
– Weißes Duschbad mit Fenster
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum

Lage
Farmsen-Berne gehört mit den umliegenden Stadtteilen Sasel, Volksdorf, Rahlstedt, Bramfeld und Tonndorf zum Bezirk Wandsbek.
Farmsen-Berne dient überwiegend als Wohngebiet mit hohem Freizeitwert. Wer sich fit halten möchte kann dies im Fitness-Studio, dem Strandbad Farmsen oder der Eissporthalle Farmsen tun.
Wer es lieber etwas ruhiger angeht, kann sich im Gutspark Berne unter imposantem altem Baumbestand entspannen oder im UCI-Kinocenter nach einem Blockbuster einen Cocktail genießen.
Auch für Familien ist diese citynahe Wohngegend hervorragend geeignet. Farmsen-Berne verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Einkaufstreffpunkt Farmsen und in der Einkaufszeile an der U-Bahn Station Berne. Wochenmärkte bieten an beiden Standorten frische Lebensmittel und Blumen an. Darüber hinaus bieten in der näheren Umgebung das Alstertaler Einkaufszentrum, das Wandsbeker Quarree und die Hamburger Meile umfangreiche Shoppingmöglichkeiten.
Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar.

Besichtigung
Das könnte Ihr neues Zuhause sein?
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ihr Immobilienmakler in Farmsen-Berne

Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter/Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis:
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@alexander-immobilien.de widerrufen.
Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung