Wohnung Stellingen
– Kaltmiete: Vermietet
– Wohnfläche: ca. 54,35 m2
– Zimmer: 2
– Baujahr: 1984
– Etage: 1. OG
Energie
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas – Zentralheizung
Endenergieverbrauch: 138 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E
Objektbeschreibung
Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im südwestlichen Teil von Hamburg-Stellingen.
Die Wohnung liegt im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit nur 11 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über 3 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine zum Wohnbereich offene Einbauküche und ein modernes Vollbad mit weißen Fliesen und schwarzer Mosaikbordüre. Im Flur gibt es einen Abstellraum für allerlei Nützliches.
Die Wohnung ist komplett mit Laminatfußboden ausgestattet. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer lässt sich der schöne Süd-Balkon begehen.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
– offene Einbauküche zum Wohnbereich
– modernes Vollbad mit weißen Fliesen und schwarzer Bordüre
– Laminatfußboden
– Süd-Balkon
– Abstellraum
– Kellerraum
– Wasch-und Trockenraum
– Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die nächsten S-Bahnstation ist Langenfelde. Einkaufsmöglichkeitn sind im Umfeld ausreichend vorhanden.
Stellingen gehört mit den angrenzenden Stadtteilen Schnelsen, Niendorf, Lokstedt, Eidelstedt, Bahrenfeld und Lurup zum Bezirk Eimsbüttel. Es besteht eine gemischte Wohnbebauung vom Mehrfamilienhaus bis zum Einfamilienhaus. Trotz dichter Bebauung und guter Straßenverkehrsanbindung ist Stellingen ein recht grüner Stadtteil. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das benachbarte Niendorfer Gehege mit Grünflächen und Spielplatz ebenso an, wie der bundesweit bekannte Tierpark Hagenbeck. Für Familien mit Kindern steht vom Kindergarten über Grund.- und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium alles zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung sind Allgemein- und Fachärzte vorhanden. Ebenso sind diverse Supermärkte, Banken und Restaurants ansässig. Das Eidelstedt-Center lädt mit seiner großen Vielfalt von Geschäften zum Shopping ein. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar.
Besichtigung
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