Wohnung Farmsen-Berne – helle 4-Zimmerwohnung am Kupferteich

Wohnung Farmsen-Berne
– Kaltmiete: Vermietet
– Wohnfläche: ca. 97 m2
– Zimmer: 4
– Baujahr: 1973
– Etage: 1. OG

Energie
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Öl – Zentralheizung
Endenergieverbrauch: 155,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die nur von ihren Anwohnern genutzt wird. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohnhauses mit nur drei Etagen und sechs Wohneinheiten. Am Ende des Wegs zum Eingang befindet sich bereits die Parkanlage des Kupferteichs.
Die Wohnung bietet ein großes Elternschlafzimmer und zwei in etwa gleich große Kinderzimmer, wovon eines auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Das innenliegende Badezimmer ist komplett in Weißgehalten, es verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der Heizkörper ist sogleich ein praktischer Handtuchtrockner, so dass nach einem entspannenden Bad immer ein warmes Badetuch zur Hand ist. Ein weiteres WC, für Gäste oder falls das Bad belegt ist, steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Küche ist in Weißgehalten und verfügt über ein Ceran-Kochfeld mit Dunstesse sowie einen Geschirrspüler.
Das schönste an dieser Wohnung ist jedoch das Wohnzimmer welches zum Essbereich der Küche geöffnet ist und somit ein besonders großzügiges Wohngefühl vermittelt. Von hier gelangt man auf den großen Süd-/West-Balkon mit Blick in den gepflegten Garten. Ein idealer Ort, um den Feierabend zu genießen.

Ausstattung
– großer Wohn-/Essbereich
– moderne Einbauküche, offen zum Essbereich
– 3 Schlafzimmer
– Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
– Gäste-WC
– Süd-/West-Balkon
– Kellerraum

Lage
Farmsen gehört mit den umliegenden Stadtteilen Sasel, Volksdorf, Berne, Rahlstedt, Bramfeld und Tonndorf zum Bezirk Wandsbek.
Farmsen dient überwiegend als Wohngebiet und hat einen hohen Freizeitwert. Wer sich fit halten möchte kann dies in Fitness-Studios, dem Strandbad Farmsen oder der Eissporthalle Farmsen tun.
Wer es lieber etwas ruhiger angeht kann im UCI-Kinocenter nach einem Blockbuster einen Cocktail genießen. In direkter Nähe der Wohnanlage befindet sich der Kupferteich, der zum entspannten Spaziergang einlädt.
Auch für Familien ist diese citynahe Wohngegend hervorragend geeignet. Farmsen verfügt über Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Einkaufstreffpunkt Farmsen und im Wandsbeker Quarree. Der Wochenmarkt bietet frische Lebensmittel und Blumen an. Darüber hinaus bestehen in der näheren Umgebung im Alstertaler Einkaufszentrum und in der Hamburger Meile umfangreiche Shoppingmöglichkeiten.

Besichtigung
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Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


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