Wohnung Eilbek – Erstbezug – 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung Eilbek
– Kaltmiete: 883,50€
– Wohnfläche: ca. 57,00 m2
– Zimmer: 2
– Baujahr: 2021
– Etage: 3. OG

Energie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme – Zentralheizung
Endenergiebedarf: 81,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung liegt in der dritten Etage eines gerade fertiggestellten Neubaus. Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrstuhl der seine Bewohner schnell und leise befördert. Die Wohnung wird über einen Flur betreten, welcher über eine praktische Garderobennische verfügt. Zur linken gelangt man in das Duschbad mit bodentiefer Dusche. Darüber hinaus bietet dieses schöne Bad einen Waschmaschinenanschluss und eine praktische Handtuchheizung. Ebenfalls auf der linken Seite liegt das Schlafzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zur Loggia verfügt und mit einer offenen und modernen Einbauküche in hellen Farben ausgestattet ist. Neben der Küchenzeile befindet sich ein praktischer Abstellraum für allerlei Nützliches. In den Wohnräumen ist hochwertiger Holzfußboden verlegt. Das Objekt ist barrierefrei, verfügt zusätzlich über einen Kellerraum mit Stromanschluss und einen Fahrradkeller, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Ausstattung
– Neue, moderne Einbauküche
– Duschbad mit bodentiefer Dusche (Glasabtrennung geplant) und WM-Anschluss
– Mediensteckdosen im Schlaf und Wohnzimmer
– Internet / Telefon über willy.tel
– Balkon (Loggia)
– Kellerraum mit Stromanschluss
– Fahrstuhl
– Fahrradkeller
– Holzfußboden

Lage
Die Wohnung liegt in Hamburg Eilbek. Hamburg Eilbek ist aufgrund der zentralen Lage bei vielen Mietern und Eigentümern sehr gefragt.  Zu den U-Bahnstationen „Ritterstraße“ und „Wartenau“ sind es nur wenige Gehminuten.
Die Hamburger City ist mit dem Auto in ungefähr 10 Min. sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten leicht und schnell erreichbar. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile sowie das Wandsbek Quarree laden in der Nachbarschaft zum Shopping ein.

Besichtigung
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Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


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