Grundstück Wandsbek (Marienthal) in Villenlage nahe Eichtalpark

Grundstück Wandsbek
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche:
– Grundstück: ca. 551 m2
– Baujahr:
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in sehr zentraler Lage im Stadtteil Hamburg Wandsbek – Gemarkung Marienthal. Das Straßenbild wird überwiegend von schönen Einfamilienhäusern im Jugendstil geprägt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Haus, das ca. 1910 errichtet wurde.
Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind fußläufig leicht zu erreichen.

Ausstattung
– Wohngebiet
– Eingeschossige Bauweise
– Offene Bauweise
– Kein alter Baumbestand auf dem Grundstück Wandsbek
– 30er Zone
Lt. Bebauungsplan ist vor dem Haus ein Abstand von 5 Metern einzuhalten.
Die Bautiefe beträgt 15 Meter.
Die seitlichen Abstandsflächen zum Nachbarn betragen 2,5 Meter.
Die Grundstücksbreite beträgt ca. 11 Meter.
Die endgültige Bebauung ist in Form einer Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt in Wandsbek zu klären. 

Lage
Der Stadtteil Wandsbek befindet sich in zentrumsnaher Lage von Hamburg. Die Hamburger City ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn in ca. 10 Min. leicht und schnell erreichbar. Im Stadtteilzentrum befindet sich der Wandsbeker Marktplatz mit Busbahnhof und U-Bahnhof. In direkter Nähe sind das Bezirksamt und das beliebte Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree. Dieses lädt mit seiner großen Vielfalt von Geschäften zum Shopping ein. Darüber hinaus bietet die Einkaufsstraße Wandsbeker Markt noch weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hier befinden sich zudem auch Banken, Ärzte und Apotheken. In Wandsbek sind Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden. Wandsbek bietet eine umfangreiche Auswahl an Restaurants, Sportvereinen, Fitness-Studios und auch zwei Kinos. Das Wandsbeker Gehölz und der Eichtalpark sind beliebte Naherholungsziele.

Besichtigung
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Tel. 040 – 60 68 58 58.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).