Eigentumswohnung Wandsbek – 1. OG Endetage mit Balkon

Eigentumswohnung Wandsbek
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 53 m2
– Zimmer: 2
– Baujahr 1961
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung
Die sehr ruhige Wohnung befindet sich im 1. OG (Endetage) eines kleinen rotgeklinkerten soliden Mehrfamilienhauses.
Das Haus besteht aus 12 Wohneinheiten mit jeweils 6 Wohnungen pro Hauseingang. 
Die Wohnung ist schön hell. Bad und Küche verfügen über ein Fenster. Sowohl Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind zum Garten gelegen. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist sofort frei jedoch renovierungsbedürftig.
Aufgrund der zentralen Lage und guten Infrastruktur ist die Immobilie auch ein sehr interessantes Vermietobjekt und sehr gut als Kapitalanlage geeignet.

Ausstattung
– Wohnzimmer und Schlafzimmer zum Garten gelegen
– Vollbad mit Fenster
– Balkon mit Blick ins Grüne
– Großer Kellerraum
– Fahrradkeller mit separatem Zugang
– KFZ-Stellplatz vor dem Haus

Lage
Das solide Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen ruhigen Seitenstrasse in Hamburg Wandsbek. Die Busshaltestelle Stephanstraße ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Die Hamburg City ist mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Nähe zum Friedrich Ebert Damm bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein UCI-Kino, Das Einkaufszentrum Wandsbek Quarree lädt zum Shopping ein. 

Ihr Immobilienmakler für Wandsbek

Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).