2 Zimmer Eigentumswohnung Wandsbek – Balkon mit TG-Stellplatz

Eigentumswohnung Wandsbek
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 65 m2
– Zimmer: 2
– Baujahr 1979
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energie:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas – Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m² a) – Warmwasser enthalten
Baujahr Anlagentechnik: 2003

Objektbeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in einer weniger befahrenen Nebenstraße im Kern von Wandsbek, nur wenige Gehminuten entfernt vom Quarree. Direkt hinter dem weißen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1979 verläuft die Wandse mit den angrenzenden Grünflächen. Der Eingang zur gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung liegt am Ende des Gebäudes zur Gartenseite. Die knapp 65 qm große Wohnung befindet sich im 4. OG und bietet einen Ausblick auf den Spazierweg entlang der Wandse.
Vom kleinen Flur gelangt man in das fast quadratische Badezimmer mit Badewanne in den typischen Farben der 70er. Es entspricht zwar nicht mehr dem heutigen Geschmack ist aber voll funktionsfähig und gepflegt. Das Wohnzimmer ist mit knapp 27 qm großgenug um einen Wohnbereich und einen Essbereich unterzubringen. Von hier gelangt man in die Einbauküche aus hellem Holz, die mit den üblichen Einbaugeräten ausgestattet ist, sowie in das 15 qm große Schlafzimmer.
Das große Wohnzimmerfenster und die bodentief verglaste Balkontür lassen viel Tageslicht einfallen. Der hier befindliche West-Balkon mit einer praktischen Abseite für Balkonmöbel ist fast 9 qm großund ein idealer Platz, um nachmittags die Sonne zu genießen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung
– 27 m2 großes Wohnzimmer
– Vollbad mit Badewanne
– Einbauküche
– Einbauschrank im Flur
– großer West-Balkon mit Abseite
– Kellerraum
– Gemeinschafts- Waschkeller und Trockenräume
– Gemeinschafts-Fahrradcarport
– Kfz-Stellplatz in der Tiefgaragen

Lage
Der Stadtteil Wandsbek befindet sich in zentrumsnaher Lage von Hamburg. Die Hamburger City ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn in ca. 10 Min. leicht und schnell erreichbar. Im Stadtteilzentrum befindet sich der Wandsbeker Marktplatz mit Busbahnhof und U-Bahnhof. In direkter Nähe sind das Bezirksamt und das beliebte Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree. Dieses lädt mit seiner großen Vielfalt von Geschäften zum Shopping ein. Darüber hinaus bietet die Einkaufsstraße Wandsbeker Markt noch weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hier befinden sich zudem auch Banken, Ärzte und Apotheken. In Wandsbek sind Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden. Wandsbek bietet eine umfangreiche Auswahl an Restaurants, Sportvereinen, Fitness-Studios und auch zwei Kinos. Das Wandsbeker Gehölz und der Eichtalpark sind beliebte Naherholungsziele.

Ihr Immobilienmakler für Wandsbek

Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).