Kapitalanlage 2 Zimmer Eigentumswohnung Tonndorf

Eigentumswohnung Tonndorf
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 70 m2
– Zimmer: 2
– Baujahr 1998
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung
Das dreigeschossige Haus mit der rot geklinkerten Fassade steht auf einem 1.053qm großem gepflegten Grundstück in Tonndorf an der Grenze zu Rahlstedt. Es wurde 1998 errichtet und verfügt über 8 Wohnungen. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über 70qm. Dem Wohnungseingang am nächsten gelegen sind die weiße Einbauküche mit Cerankochfeld und Geschirrspüler sowie ein kleiner Abstellraum. Danach folgen das mit 15qm geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist das 30qm große Wohnzimmer, das neben einer gemütlichen Wohnlandschaft auch genügend Platz für einen Essbereich bietet. Durch das bodentiefe Fenster und die Balkontür fällt angenehmes Tageslicht in diesen großen Raum. Der Balkon mit Süd-/Ostausrichtung geht auf einer Seite in eine Terrasse über, von der aus der Garten betreten werden kann.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattung
– Einbauküche mit Cerankochfeld und Geschirrspüler
– Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
– weiße Fliesen in Küche, Bad und Flur
– Kabelanschluss
– Gegensprechanlage
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Gemeinschafts-Fahrradkeller
– Gemeinschafts-Trockenraum

Lage
Tonndorf gehört zum Bezirk Wandsbek und dient überwiegend als Wohngebiet. Die umliegenden Stadtteile sind Farmsen-Berne, Rahlstedt, Jenfeld und Wandsbek. Tonndorf verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig. Möglichkeiten zur Naherholung bieten der Eichtalpark mit seinen Grünflächen entlang der Wandse, der Botanische Garten und das beliebte Strandbad Ostende. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in den nahegelegenen Rahlstedt Arcaden sowie im kleinen Einkaufszentrum „Tondo“, welches sich am Regionalbahnhof „Tonndorf“(früher „Wandsbek-Ost“) befindet. Von hier benötigt die R10 nur 12 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Pkw sind es ca. 20 Minuten.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 040 – 60 68 58 58.

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Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).