Doppelhaushälfte Sasel – Familienfreundliche Doppelhaushälfte im schönen Hamburg Sasel

Doppelhaushälfte Sasel
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 106 m2
– Grundstück: ca. 500 m2
– Zimmer: 4
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung 
Endenergiebedarf: 151,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014

Objektbeschreibung
Die solide Doppelhaushälfte wurde 1988 als Massivhaus gebaut und ist voll unterkellert. Die Sprossenfenster und Türelemente sind aus Holz in Mahagonioptik und somit harmonisch auf den hochwertigen roten Klinker abgestimmt.
Das helle Wohnzimmer bietet mit über 30 m2 ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich. Die großen Sprossenfenster mit Terrassentür lassen viel Licht einfallen und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne sowie einen Zugang zur großen Terrasse. Der gepflegte Garten mit seinem kleinen Teich lädt zum entspannen oder Grillfest mit Familie und Freunden ein.
Im Obergeschoss verfügt dieses gemütliche Haus über 3 Schlafzimmer und ein hell gefliestes Vollbad mit separater Dusche. Zurzeit sind 2 Schlafzimmer zu einem großen Zimmer zusammengelegt. Ein eventuell gewünschter Umbau ist sehr leicht möglich.
Auf dem schönen Grundstück befindet sich außerdem ein schützender Carport mit Gerätehaus.

Ausstattung
– Helle Einbauküche
– 30m2 Wohnzimmer mit Essbereich
– 3 Schlafzimmer
– Anschluss für Kaminofen
– Vollbad mit separater Dusche.
– Gäste-WC
– Hobbyraum mit WC und Dusche
– Waschküche
– Keller 
– Große Terrasse mit gepflegtem Garten
– Teich
– Doppelcarport mit Gerätehaus
– Gaszentralheizung

Lage
Sasel liegt mit den benachbarten Stadtteilen Poppenbüttel, Wellingsbüttel und Hummelsbüttel im Alstertal. Das Alstertal gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs und dient ausschließlich als Wohngebiet. Sasel verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Ebenso sind hier Allgemein.-, Kinder.- und Fachärzte ansässig. Entlang der Saseler Chaussee befinden sich Banken, Apotheken und Restaurants, ebenso wie am Saseler Markt, der zudem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Ein weiterführendes Shoppingangebot besteht im nahegelegenen Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel. Von Sasel ist die Hamburger Innenstadt mit der S-Bahn sowie mit dem Pkw in ca. 30 Minuten erreichbar.

Besichtigung
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Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).