Reihenhaus Rahlstedt
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 74 m2
– Zimmer: 3
– Baujahr: 1961
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung
Das rot geklinkerte Endreihenhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse. Das Erdgeschoss ist komplett mit hellbraunen Fliesen versehen und somit sehr pflegeleicht. Das Gäste-WC glänzt mit neuen weißen Fliesen und einer eleganten Bordüre sowie weißer Sanitärausstattung. Die Küche ist ebenfalls mit weißen Wandfliesen und den nötigen Anschlüssen versehen. Hier können Sie sich noch nach eigenen Vorstellungen Ihre Küche einrichten. Das Wohnzimmer, das mit seinem Kaminofen nicht nur im Winter zu gemütlichen Abenden einlädt, bietet ein großes Fenster und den Zugang zur großen überdachten Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss befindet sich das Vollbad mit Fliesen und Sanitärausstattung in beige. Es entspricht nicht ganz dem heutigen Geschmack ist jedoch voll funktionsfähig und mit einem großen Fenster ausgestattet. Daneben ist das Kinderzimmer, welches mit zwei Fenstern zur Eingangsseite versehen ist. Zur Gartenseite liegt das große Schlafzimmer, mit Blick über den Garten hinaus auf eine Parkanlage. Das Endreihenhaus ist voll unterkellert. Darin befindet sich ein großer gefliester Hobbyraum mit Heizung.
Der Garten ist hinter und neben dem Haus von einer dichten Hecke eingefasst. Damit man hier unbesorgt kleine Kinder spielen lassen kann ist er vorne im Eingangsbereich durch eine Holzverkleidung verschlossen. Eine Tür ermöglicht hier bei Bedarf jedoch Zugang zum Garten sowie dem schönen Gartenhaus.
Ausstattung
– Wohnzimmer mit Kaminofen
– Kinderzimmer mit Einbauschrank
– Vollbad mit Fenster
– modernes Gäste-WC
– Außenrollläden teiweise elektrisch
– Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
– voll unterkellert
– überdachte Terrasse
– großes Gartenhaus mit Anbau für Kaminholz
Lage
Der beliebte Stadtteil Rahlstedt gehört zum Bezirk Wandsbek und dient überwiegend als Wohngebiet. Der nahegelegene Ortskern bietet mit der neuen Einkaufspassage „Rahlstedt Arcaden“und der dazugehörigen Fußgängerzone neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken. Ebenso findet hier mittwochs und samstags der Wochenmarkt statt. Rahlstedt verfügt auch über diverse Schulen und Kindergärten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 20 Min. und mit dem HVV (R10) in 30 Min. bequem erreichbar.
Besichtigung
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Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
