Reihenhaus Rahlstedt – Endreihenhaus – Sonniger Platz für kleine Familie

Reihenhaus Rahlstedt
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 86 m2
– Zimmer: 3,5
– Baujahr: 1958
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung
Das gemütliche Endreihenhaus wurde 1958 errichtet und befindet sich in sehr ruhiger Lage, abseits einer Anliegerstraße. Es verfügt über dreieinhalb Zimmer mit insgesamt ca. 86 qm Wohnfläche und ist zudem voll unterkellert. In allen Wohnräumen ist Stäbchenparkett verlegt. Alle Fenster dieses gepflegten Reihenhauses sind aus Holz. Das Heizen und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Vom Eingang gelangt man in den praktischen Windfang mit der Treppe zum Keller sowie dem weißen Gäste-WC mit Fenster. Der quadratische Flur mit der Holztreppe zum Obergeschoss bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt ins geräumige Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche. Eine hellbraune Arbeitsplatte sowie darauf abgestimmte Akzente verleihen dieser weißen Einbauküche einen gemütlichen Charakter. Marken-Einbaugeräte in Edelstahl ergänzen mit einer modernen Note.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer. Ebenso ist hier das weiße Vollbad mit Badewanne. Das große Fenster lässt angenehm das Tageslicht hinein und bietet einen Blick ins Grüne.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch eine breite Schiebetür mit bodentiefen Glaselementen auf die windgeschützte Süd/West-Terrasse und den pflegeleichten Garten. Der ideale Ort, um mit der Familie die Sonne zu genießen oder zu grillen.
Zum Reihenhaus gehört außerdem eine Einzelgarage.
Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung
– offene, weiße Einbauküche
– weißes Vollbad mit Fenster
– Gäste-WC mit Fenster
– Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Stäbchenparkett
– Holzfenster
– Gas-Zentralheizung, inkl. Warmwasser
– voll unterkellert
– beheizbarer Hobbyraum im Keller
– Süd/West-Terrasse
– Garage

Lage
Der beliebte Stadtteil Rahlstedt gehört zum Bezirk Wandsbek und dient überwiegend als Wohngebiet. Der nahegelegene Ortskern bietet mit der neuen Einkaufspassage „Rahlstedt Arcaden“und der dazugehörigen Fußgängerzone neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken. Ebenso findet hier mittwochs und samstags der Wochenmarkt statt. Rahlstedt verfügt auch über diverse Schulen und Kindergärten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 20 Min. und mit dem HVV (R10) in 30 Min. bequem erreichbar.

Besichtigung
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Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).