Eigentumswohnung Rahlstedt
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 100 m²
– Zimmer: 4
– Baujahr 1979
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung
Die ca. 100 qm große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen, mit rotem Klinker versehenen Appartementhauses. Das Staffelgeschoss ist mit dunklen Schindeln harmonisch abgesetzt.
In dem Haus befinden sich 8 Wohneinheiten. Zur gepflegten Anlage gehören zwei weitere Gebäude mit insgesamt 14 Wohnungen.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett aus Eiche belegt, annähernd quadratisch geschnitten und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier findet außer einer Wohnlandschaft auch noch ein Essbereich genügend Platz. Von hier ist auch der schöne Balkon zu begehen.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und bietet daher auch Familien genügend Raum zur persönlichen Entfaltung.
Die weiße Küche ist mit modernen Elektrogeräten umfangreich ausgestattet. Zur technischen Ausstattung gehören ein Umluftherd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kondenswäschetrockner.
Das hell geflieste Badezimmer ist derzeit mit einer Dusche ausgestattet, bietet jedoch ausreichend Platz für eine Badewanne. Das Gäste-WC ist ebenfalls hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten versehen.
Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Die komplette Wohnung ist in gepflegtem Zustand und kann somit kurzfristig bezogen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller sind ebenso vorhanden.
Der Kfz-Doppelstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung
– großes Wohnzimmer mit Stäbchenparkett.
– weiße Einbauküche mit modernen Markengeräten und Vitrinenschrank
– Gäste-WC
– Badezimmer mit Dusche
– Balkon
– Abstellraum im Flur
– Bodenbeläge: Fliesen, Stäbchenparkett und Teppich
– Fenster und Türen komplett mit Außenrollläden
– Kellerraum
– Kabelanschluss
– Kfz-Doppelstellplatz

Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rahlstedt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell erreichbar. Das nur 2 km entfernte neu gestaltete Einkaufszentrum (Rahlstedt Arcaden) und die dazugehörige Fußgängerzone bieten weitere umfangreiche Shoppingmöglichkeiten. Rahlstedt verfügt über viele Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Das Naturschutzgebiet an der Wandse und die Parkanlagen laden zum Entspannen ein.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 20 Min. und mit dem HVV in 30 Min. bequem erreichbar.

Ihr Immobilienmakler für Rahlstedt

Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).