2 Zimmer Eigentumswohnung Rahlstedt – Kaptitalanlage mit Balkon + Garage

Eigentumswohnung Rahlstedt
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 49 m2
– Zimmer: 2
– Baujahr 1955
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung
Die gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und soliden Wohnanlage. Die ruhig gelegene Anlage wird zur Hälfte von den Eigentümern selbst genutzt, der Rest ist vermietet.
Die rund 49 qm große Zweizimmer-Eigentumswohnung ist optimal geschnitten. Sie ist komplett nach hinten zum Garten gelegen. Alle Fenster erlauben einen Blick ins Grüne. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit hellem Laminatfußboden ausgestattet. Von hier gelangt man auf den Balkon. Das Schlafzimmer ist geräumig und somit gut zu möblieren. Die helle neuwertige Küche von 2010 bietet einen modernen Induktionsherd, Spülmaschine, Kühlschrank und einen Gefrierschrank. Außerdem verfügt sie über eine Speisekammer und einen praktisch integrierten Essbereich. Das moderne weißgeflieste Vollbad mit weißen Sanitärobjekten ist einladend gestaltet. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum und eine Einzelgarage.
Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Die Wohnung ist vermietet.
Rahlstedt ist bei Mietern sehr gefragt. Daher ist die gut ausgestattete und gepflegte Wohnung eine interessante Kapitalanlage.

Ausstattung
– Moderne, neuwertige helle Einbauküche mit Induktionsherd, Spülmaschine, Kühl.- und Gefrierschrank
– Speisekammer
– Weißes Vollbad mit Fenster
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Laminatfußboden in Schlafzimmer, Flur und Wohnzimmer
– Fliesen in Küche und Bad
– Balkon mit Blick ins Grüne
– Einzelgarage

Lage
Rahlstedt gehört zu den gefragten Wohngegenden Hamburgs. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fußbequem erreichbar. Zudem bietet  der Rahlstedter Ortskern mit den Rahlstedt Arcaden und der beliebten Rahlstedter Bahnhofstraße weitere Shoppingmöglichkeiten. Rahlstedt verfügt über viele Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Das Naturschutzgebiet an der Wandse und die Parkanlagen laden zum Entspannen ein. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 20 Min. und mit dem HVV in 30 Min. bequem erreichbar.

Ihr Immobilienmakler für Rahlstedt

Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).