Eigentumswohnung Lokstedt
– Wohnfläche: ca. 62 m²
– Zimmer: 2
– Baujahr: 1970
– Kaufpreis: – Verkauft –

Energie:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Öl – Zentralheizung
Endenergieverbrauch: 134,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus 8 Wohnhäusern mit insgesamt 101 Wohneinheiten und fast ebenso vielen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen für Pkw.
Die Wohnhäuser sind drei- bis achtgeschossig und versetzt angeordnet.
Der Eingangsbereich wirkt durch moderne bodentiefe Fensterflächen sehr hell und einladend.
Mit einem Fahrstuhl gelangt man schnell in die gewünschte Etage, auf der sich jeweils nur zwei Wohnungen befinden.
Die von uns angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Durch den praktischen Grundriss bietet sie ein auffallend weites Raumgefühl.
Vom Wohnungseingang gelangt man nicht in die übliche, kleine Diele sondern in den großen Wohnbereich mit angrenzender offener Küche.
Die Küche liegt zur rechten Seite und ist mit einer weißen Einbauküche eingerichtet. Auch sind hier Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler vorhanden. Durch ein großes Fenster fällt in diesen Bereich angenehm das Tageslicht.
Das Bindeglied von der Küche zum Wohnbereich bilden ein dekorativer Vitrinen-Schrank und ein Tresen für die kleine Mahlzeit oder den Kaffee zwischendurch.
Ebenfalls zur Rechten befindet sich das Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank und ausreichend Platz für ein Doppelbett.
Dem Schlafzimmer gegenüber liegt das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Besondere an dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit viel Raum für einen Essplatz und eine großzügige Wohnlandschaft.
Von hier gelangt man auf den windgeschützten Süd-Balkon (Loggia) mit Blick auf die gepflegte Grünfläche der Anlage. Ein idealer Platz zum Entspannen.
Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Der KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung
– offener, weitläufiger Wohn- und Essbereich
– offene weiße Einbauküche in weiß
– Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
– Vollbad
– Großer Süd-Balkon (Loggia) mit elektrischer Markise
– Kellerraum
– Fahrstuhl
– Tiefgaragenstellplatz

Lage
Lokstedt gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Die angrenzenden Stadtteile sind Niendorf, Stellingen, Eimsbüttel, Hoheluft-West und Eppendorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch diverse Supermärkte ausreichend vorhanden. Im Einkaufszentrum Nedderfeld befinden zudem eine kleine Auswahl an Geschäften sowie Restaurants.
Naherholung bieten der Amsinkpark sowie die hügelige Landschaft der Stellinger Feldmark, einem hügeligen Gebiet mit sehr ländlichem Charakter. Es wird auch liebevoll Stellinger Schweiz genannt und lädt zum Wandern und spazieren gehen ein.
Auch das beliebte Ausflugsziel, der Tierpark Hagenbeck, befindet sich in der Nachbarschaft.
Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in gut 20 Minuten erreichbar.

Besichtigung
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Tel. 040 – 60 68 58 58.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Immobilienmakler für Lokstedt

Anmerkung:
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