Einfamilienhaus Kirchwerder – Familienfreundliches Landleben in Hamburg

Einfamilienhaus Kirchwerder
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 132 m2
– Grundstück: ca. 475 m2
– Baujahr 2004
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung
Die 130 qm große Doppelhaushälfte ist mit schönem rot-buntem Klinkerstein versehen. Dieses moderne Design wird durch die weißen Fenster betont und wirkt sehr freundlich und einladend.
Auch im Inneren des Hauses wird durch die geschickte Auswahl der Materialien ein eleganter und zugleich wohnlicher Eindruck geweckt. So erstrahlt die Küchenfront modern in weißem Hochglanz mit hochwertigen Einbaugeräten in Edelstahl, während die natursteinfarbenen Bodenfliesen Wärme und Geborgenheit vermitteln. Hier befindet sich außerdem ein Essbereich für das gemeinsame Frühstück. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das mit modernsten Sanitärobjekten ausgestattete Gäste-WC, das mit einer Kombination aus großen erdfarbenen Fliesen mit rot-bunten Mosaiksteinen wirkungsvoll aufeinander abgestimmt ist. Zudem ermöglicht ein Fenster diesem eleganten Gäste-WC Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist das fast quadratische Wohnzimmer, das mit ca. 36 qm zu einer gemütlichen Wohnlandschaft auch noch einen Essbereich bietet. Von diesem großzügigen Wohnraum mit Echtholzfußboden gelangt man auf die West-Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine geflieste Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei vollwertige Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist in freundlichen Naturfarben gehalten und mit hochwertigen weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Es bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Auch hier sind verschiedene Fliesen wirkungsvoll miteinander kombiniert. Die großen, sandfarbenen Fliesen wechseln mit schmalem Riemchenmosaik im gleichen Farbton. Abgerundet wird alles mit dunkleren Bodenfliesen in Holzoptik. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auch noch über einen 20 qm großen Spitzboden, der als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer sehr gut genutzt werden kann. Alles in Allem ein modernes, sehr gepflegtes, gemütliches Haus mit Platz für die Familie.
Einfach besichtigen, einziehen und wohlfühlen.

Ausstattung
– 36 qm großes Wohnzimmer mit Essbereich und Holzfußboden
–  modernes Vollbad mit hellen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten
– große Regendusche mit Glastüren
– Gäste-WC mit modernen Sanitärobjekten und Mosaikfliesen
– weiße Einbauküche mit hochwertigen Edelstahl-Elektrogeräten
– Fußbodenheizung im EG
– Bodenbeläge: Fliesen oder Holz 
– Schlafräume mit Teppichboden
– Vollkeller mit Waschküche und Hobbyraum
– Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
– Kaminofenanschlußim Wohnzimmer
– West-Terrasse
– Gerätehaus
– 2 KFZ Stellplätze

Lage
Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse. Sie ist sehr ruhig gelegen. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Grundstücken. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar.
Hamburg Kirchwerder bietet aufgrund seines großen Naturschutzgebietes und seiner Elbnähe einen hohen Freizeit und Erholungswert. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 – 25 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten schnell und bequem erreichbar.
Die Dinge für den täglichen Bedarf lassen sich im nahgelegen Supermarkt einkaufen.
Zum Shopping lädt die Bergedorfer Altstadt mit einer großen Anzahl an Geschäften ein.

Besichtigung
Das könnte Ihr neues Zuhause sein?
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 
Tel. 040 – 60 68 58 58.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Immobilienmakler für Kirchwerder

Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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