1 Zimmer Eigentumswohnung Horn – vermietet (Kapitalanlage)

Eigentumswohnung Horn
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 31 m2
– Zimmer: 1
– Baujahr 1963
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage  aus dem Jahre 1963. Das Grundstück ist ca. 480 m²großund wird durch einen Gärtner gepflegt.
Im Haus befinden sich 11 Wohnungen und ein Laden. Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Hier sind auf ca. 31 m² ein Zimmer mit Küche, Bad und ein Balkon. Zusätzlich gibt es einen Dachbodenraum von 4 m²als Abstellfläche.
Die Wohnung ist derzeit vermietet an einen zuverlässigen und solventen Mieter. Die Einnahmen durch die Miete betragen 3000.- €im Jahr.
Das Eigentum der Wohnung ist verbunden mit dem Miteigentumsanteil von 47 / 1.000 an der Immobilie.

Ausstattung
– Duschbad
– Wohnraum mit Teppich
– Fenster und Türen aus Holz
– Warmwasserbereitung erfolgt über die Zentralheizung
– Balkon

Lage
Bekannt ist der Stadtteil zum Einen durch seine wichtige Funktion in der Autobahnanbindung mit dem Horner Kreisel. Insgesamt ist die Erreichbarkeit sehr gut, auch die Einbindung durch den HVV mit der Linie U2 und mehreren Buslinien ist vorhanden.
Bekanntheit hat der Stadtteil auch wegen seiner Rennbahn. Jedes Jahr im Juli findet hier das große Galopp-Derby statt und ist dann Anziehungspunkt für viele Besucher.
Auch an den anderen Tagen bietet die Anlage für die Hamburger viele Möglichkeiten. Der Park ist frei zugänglich und lädt zum Basketball spielen, Minigolf oder ein Picknick am See ein. Sogar ein Grillplatz ist für die Besucher eingerichtet.
Selbstverständlich für eine moderne Wohngegend sind alle Läden für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten vorhanden.
Aufgrund der guten Infrastruktur ist die Wohnung eine ideale Kapitalanlage. 

Ihr Immobilienmakler für Horn

Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).