Eigentumswohnung Hamm – ruhig, zentral, Balkon, vermietet (Kapitalanlage)

Eigentumswohnung Hamm
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 59 m2
– Zimmer: 2,5
– Baujahr 1956
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung
In einer sehr ruhigen Seitenstraße von Hamm steht das Mehrfamilienhaus aus rotem Backstein. Es wurde 1956 erbaut und laufend renoviert. 
Sowohl die Fassade mit den weißen Fenstern als auch die Rückseite des Gebäudes mit den gemütlichen Balkonen machen einen soliden Eindruck. Auch der Garten und das Treppenhaus sind in einem gepflegten Zustand.
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre links. Die 59 qm verteilen sich auf 2 ½Zimmer. 
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ihr großes Fenster zur Wohnstraße lässt viel Tageslicht einfallen. Das Wohnzimmer ist ebenfalls zur ruhigen Wohnstraße gelegen. Im Flur ist heller Laminatboden verlegt. Das Schlafzimmer liegt zum Garten mit Blick ins Grüne. Daneben ist noch ein kleineres Zimmer mit einem West-Balkon. Das Vollbad ist in hellen, freundlichen Farben gehalten und mit weißen Sanitäranlagen ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Dachbodenraum und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist vermietet (Kapitalanlage).

Ausstattung
– Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
– helles Vollbad
– Balkon mit Westlage
– Gasetagenheizung
– Kellerraum, ca. 5,5 qm
– Dachbodenraum, ca. 7 qm

Lage
Hamm ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte, es ist umgeben von den Stadtteilen Borgfelde, Hammerbrook, Eilbek, Marienthal, Horn und Rothenburgsort. Hamm beheimatet eine Vielzahl von Gewerbe- und Industrieunternehmen wie z.B. die Kaffe- und Kakaorösterei der Tchibo GmbH. Geprägt wird es allerdings durch die Wohnstraßen mit den typischen roten Backsteinbauten der 1920er bis 1950er Jahre. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen diverse Discounter zur Verfügung, Shoppingvergnügen darüber hinaus bereiten das nahegelegene Einkaufzentrum Hamburger Meile und die Innenstadt. Für Familien mit Kindern ist vom Kindergarten über die Grundschule bis zum Gymnasium alles vorhanden. Besonders erwähnenswert sind die Möglichkeiten zur Naherholung. Dieses eher einfache Wohnviertel wird aufgewertet durch Parkanlagen wie z.B. dem Thörlspark und insbesondere dem Hammer Park, einem der größten und ältesten Parks in Hamburg. Er umfasst ein Sportstadion, einen Spielplatz, eine Rodelbahn, einen Minigolfplatz sowie mehrere Blumen- und Kräutergärten. Ein weiteres Angebot zur Freizeitgestaltung bietet das Freibad Aschberg mit Sprungturm und einer Außenwasserrutsche von 111 Metern. Und dies alles nur wenige Kilometer von Hamburgs Innenstadt, die mit dem Pkw über die Eiffestraße (B5) oder der Bahn (U- 2) in wenigen Minuten erreichbar ist.

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Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).