Eigentumswohnung Fuhlsbüttel
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 26 m2
– Zimmer: 1
– Baujahr 1973
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung
Das gemütliche Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ansprechenden Wohnhauses. Das rot geklinkerte Gebäude mit elegantem Staffelgeschoss ist in zentraler Lage von Fuhlsbüttel und dennoch ruhig gelegen. Zur Hälfte wird die Anlage von Eigentümern selbst genutzt, der Rest ist vermietet.
Die rund 26 qm große Einzimmerwohnung ist optimal geschnitten. Sie ist komplett nach hinten zum Garten gelegen und verfügt über einen Balkon. Alle Fenster bieten einen Blick ins Grüne und auf den pflegeleicht angelegten Garten. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit hellem Teppichboden ausgelegt. Von hier gelangt man auf den gefliesten Balkon der zum verweilen einlädt. Die derzeitige Pantry ist funktionell. Ein Austausch gegen eine Küchenzeile ist bei Bedarf leicht möglich. Das blaue Duschbad ist mit weißen Sanitäranlagen ausgestattet und sehr gepflegt.
Zum Apartment gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz.
Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Fuhlsbüttel ist auch bei Mietern sehr gefragt. Daher ist das gepflegte Apartment auch eine gute Kapitalanlage und ein sehr interessantes Vermietobjekt.
Ausstattung
– Duschbad
– Pantry
– Balkon mit Blick ins Grüne
– Kellerraum
– KFZ-Stellplatz
– Sauna im Haus
– Waschküche mit Waschmaschine
Lage
Fuhlsbüttel gehört zum Bezirk Hamburg-Nord und ist bekannt durch seinen Flughafen. Die umliegenden Stadtteile sind Langenhorn, Hummelsbüttel, Wellingsbüttel, Ohlsdorf, Alsterdorf, Groß Borstel und Niendorf. Fuhlsbüttel verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig. Möglichkeiten zur Naherholung bieten Parkanlagen entlang der Alster am Alsterwanderweg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus bestehen z. B. entlang vom Erdkampsweg, der durch das Zentrum von Fuhlsbüttel verläuft. Hier befindet sich auch die U-Bahnstation „Fuhlsbüttel“der Linie U1, mit der die Hamburger City in 25 Minuten erreichbar ist. Mit dem Pkw werden ca. 20 – 25 Minuten benötigt.
Ihr Immobilienmakler für Fuhlsbüttel
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
