Grundstück Farmsen-Berne – Ruhiges Grundstück für 3 Wohneinheiten am Ziegelteich

Grundstück Farmsen-Berne
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche:
– Grundstück: ca. 1.000 m2
– Baujahr:
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung
Das ca. 1.000 m2 große Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Hamburg Farmsen in fußläufiger Lage zur U-Bahnlinie U1.
Das attraktive Grundstück bietet ausreichend bebaubare Fläche für zwei Wohnhäuser.
Es grenzt im hinteren Bereich an die Grünfläche vom Ziegelteich.
Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Einfamilienhaus. Dieses ist nicht mehr erhaltenswert und sollte zur Errichtung eines neuen Wohnhauses abgerissen werden.
Das Grundstück weist im Bebauungsplan Farmsen 31 zwei Baufenster aus.
Das vordere Baufenster ermöglicht eine zweigeschossige Bauweise mit zwei Wohneinheiten.
Das hintere Baufenster erlaubt, wie für Wohngebiete in dieser Lage üblich, die eingeschossige Bauweise.
Grundsätzlich gilt auf diesem Grundstück die offene Bauweise.
Die endgültige Bebauung ist in Form einer Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt in Hamburg zu klären.

Ausstattung
Grundstück Farmsen-Berne:
Bebauungsplan Farmsen 31 vom 25.02.2000
Grundstücksmaße:
Breite: ca. 18 Meter
Länge: ca. 55 Meter

Vorderes Baufenster:
WRIIo
2WE
GRZ 0,3
GFZ 0,5

Hinteres Baufenster:
WRIo
1WE
GRZ 0,3
GFZ 0,5

Lage
Farmsen-Berne gehört mit den umliegenden Stadteilen Sasel, Volksdorf, Rahlstedt, Bramfeld und Tonndorf zum Bezirk Wandsbek.
Farmsen-Berne dient überwiegend als Wohngebiet mit hohem Freizeitwert. Wer sich fit halten möchte kann dies in Fitness-Studios, dem Strandbad Farmsen oder der Eissporthalle Farmsen tun.
Wer es lieber etwas ruhiger angeht, kann sich im Gutspark Berne unter imposantem altem Baumbestand entspannen oder im UCI-Kinocenter nach einem Blockbuster einen Cocktail genießen.
Auch für Familien ist diese citynahe Wohngegend hervorragend geeignet. Farmsen-Berne verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Einkaufstreffpunkt Farmsen (ETF) sowie in der Einkaufszeile an der U-Bahn Station Berne. Wochenmärkte bieten an beiden Standorten frische Lebensmittel und Blumen an. Darüber hinaus bieten in der näheren Umgebung das Alstertaler Einkaufszentrum, das Wandsbeker Quarree und die Hamburger Meile umfangreiche Shoppingmöglichkeiten.
Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar.

Besichtigung
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Tel. 040 – 60 68 58 58.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).