Grundstück Farmsen-Berne
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: 99 m2 (Althaus)
– Grundstück: ca. 797 m2
– Baujahr: 1965 (Althaus)
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses knapp 800 qm große Grundstück befindet sich verkehrsgünstig gelegen in Hamburg Farmsen. Das Umfeld dieses Wohngebiets wird von Einfamilienhäusern geprägt und durch einige Geschäfte, wie Bäckerei Zeitschriften- und Blumengeschäft ergänzt. Eine Bushaltestelle gewährleistet eine gute Verbindung zur nahegelegenen U-Bahn-Station „Farmsen“, von der aus die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus, das durch einen Wasserschaden voraussichtlich nicht mehr erhaltenswert ist.
Ausstattung
Grundstück:
W1O
– eingeschossige Bauweise
– offene Bauweise
– offizielle Grundflächenzahl: 0,2
Grundstücksmaße:
Breite ca 13,5 Meter
Länge ca. 58,5 Meter
Die endgültige Bebauung ist in Form einer Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt in Hamburg zu klären.
Lage
Farmsen-Berne gehört mit den umliegenden Stadteilen Sasel, Volksdorf, Rahlstedt, Bramfeld und Tonndorf zum Bezirk Wandsbek.
Farmsen-Berne dient überwiegend als Wohngebiet mit hohem Freizeitwert. Wer sich fit halten möchte kann dies in Fitness-Studios, dem Strandbad Farmsen oder der Eissporthalle Farmsen tun.
Wer es lieber etwas ruhiger angeht, kann sich im Gutspark Berne unter imposantem altem Baumbestand entspannen oder im UCI-Kinocenter nach einem Blockbuster einen Cocktail genießen.
Auch für Familien ist diese citynahe Wohngegend hervorragend geeignet. Farmsen-Berne verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Einkaufstreffpunkt Farmsen (ETF) sowie in der Einkaufszeile an der U-Bahn Station Berne. Wochenmärkte bieten an beiden Standorten frische Lebensmittel und Blumen an. Darüber hinaus bieten in der näheren Umgebung das Alstertaler Einkaufszentrum, das Wandsbeker Quarree und die Hamburger Meile umfangreiche Shoppingmöglichkeiten.
Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar.
Besichtigung
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Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
