Reihenhaus Farmsen-Berne – Geschmackvolles Endreihenhaus mit Garage

Reihenhaus Farmsen-Berne
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 115 m2
– Grundstück: ca. 265 m2
– Zimmer: 4
– Baujahr 1992

Energie:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas – Zentralheizung
Endenergieverbauch: 124,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr: 1992

Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Endreihenhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich auf einem ca. 265 qm großen Grundstück in einer sehr ruhigen Wohnstraße von Farmsen. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus ähnlichen Häusern und ist sehr harmonisch. Ein hübsch angelegter Weg führt zum schneeweißen Eingang dieses ca. 110 qm großen Reihenhauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster. Vom Flur geht es in die gemütliche weiße Einbauküche mit Essbereich und Blick in den Vorgarten. Am Ende des Flurs führt eine Treppe in das Obergeschoss. Der Bereich unter dieser Treppe wird geschickt für den Hauswirtschafts-/Abstellraum genutzt. Besonders schön ist der offene Übergang zum Wohnzimmer. Hier führen zwei Stufen in den über 30 qm großen Wohn-Essbereich mit großen Fenster- und Türelementen sowie tollem Blick ins Grüne. Die windgeschützte Terrasse mit Markise ist fast uneinsehbar. Ein idealer Platz für den Sonntagskaffee oder Grillabend. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad. Zur Gartenseite liegt das über 20 qm große Kinderzimmer. Es bietet viel Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Das gegenüberliegende Schlafzimmer ist fast ebenso groß. Zwischen diesen Schlafräumen befindet sich das innenliegende Vollbad. Es ist in hellen Farben gestaltet und mit einer Wanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Der komplett ausgebaute Spitzboden ist ebenfalls bequem über die elegante Holztreppe erreichbar. Zwei große Velux-Fenster erhellen den Raum, der mit einem Einbauschrank und Abseiten versehen ist. Zum Reihenhaus gehört eine Einzelgarage. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung
– großes Wohnzimmer mit Laminatfußboden
– weiße Einbauküche mit Fenster
– Gäste-WC mit Fenster
– Vollbad mit Wanne und separater Dusche
– ausgebauter Spitzboden
– Außenjalousien im EG
– Terrasse mit Markise
– Gartenhäuschen
– Gas-Zentralheizung
– Einzelgarage

Lage
Farmsen gehört mit den umliegenden Stadteilen Sasel, Volksdorf, Berne, Rahlstedt, Bramfeld und Tonndorf zum Bezirk Wandsbek.
Farmsen dient überwiegend als Wohngebiet und hat einen hohen Freizeitwert. Wer sich fit halten möchte kann dies in Fitness-Studios, dem Strandbad Farmsen oder der Eissporthalle Farmsen tun.
Wer es lieber etwas ruhiger angeht kann im UCI-Kinocenter nach einem Blockbuster einen Cocktail genießen.
Auch für Familien ist diese citynahe Wohngegend hervorragend geeignet. Farmsen verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Einkaufstreffpunkt Farmsen und im Wandsbeker Quarre. Ein Wochenmarkt bietet frische Lebensmittel und Blumen an. Darüber hinaus bestehen in der näheren Umgebung im Alstertaler Einkaufszentrum und in der Hamburger Meile umfangreiche Shoppingmöglichkeiten.
Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar.

Besichtigung
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Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.