2 Zimmer Eigentumswohnung Farmsen-Berne – West-Balkon und TG-Stellplatz

Eigentumswohnung Farmsen-Berne
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 56 m2
– Zimmer: 2
– Baujahr 1978
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung
Die gemütliche Zweizimmerwohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Zur linken Seite befindet sich die Einbauküche mit einer praktischen Durchreiche zum Wohnzimmer.
Nach rechts geht es in das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne. Die Sanitärobjekte sind grau geflammt und eine Bordüre mit floralem Design ist perfekt darauf abgestimmt.
Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer und über das Badezimmer erreichbar. Zwischen dem Bad und dem Schlafzimmer ist ein kleiner Vorraum, der als begehbarer Schrank dient. Frisch verlegter Laminatfußboden in heller Holzoptik verleiht diesen beiden Räumen eine behagliche Atmosphäre. Zudem bietet das Schlafzimmer einen weiteren Zugang zum Balkon.
Dem Eingang gegenüber liegt das großzügige weißgeflieste Wohnzimmer mit der breiten Fensterfront. Bodentiefe Fenster- und Türelemente geben den Blick auf den großen West-Balkon (Loggia) frei und lassen viel Tageslicht hinein.
Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung
– großes, helles Wohnzimmer
– bodentiefe Fensterfront
– West-Balkon (Loggia)
– Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
– helles Vollbad mit Badewanne
– begehbarer Kleiderschrank zwischen Bad und Schlafzimmer
– neuer Laminatfußboden im Schlafzimmer
– geräumiger Flur
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum

Lage
Farmsen-Berne gehört mit den umliegenden Stadteilen Sasel, Voksdorf, Rahlstedt, Bramfeld und Tonndorf zum Bezirk Wandsbek.
Farmsen-Berne dient überwiegend als Wohngebiet mit hohem Freizeitwert. Wer sich fit halten möchte kann dies in Fitness-Studios, dem Strandbad Farmsen oder der Eissporthalle Farmsen tun.
Wer es lieber etwas ruhiger angeht, kann sich im Gutspark Berne unter imposantem alten Baumbestand entspannen oder im UCI-Kinocenter nach einem Blockbuster einen Cocktail genießen.
Auch für Familien ist diese citynahe Wohngegend hervorragend geeignet. Farmsen-Berne verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Einkaufstreffpunkt Farmsen (ETF) sowie in der Einkaufszeile an der U-Bahn Station Berne. Wochenmärkte bieten an beiden Standorten frische Lebensmittel und Blumen an. Darüber hinaus bieten in der näheren Umgebung das Alstertaler Einkaufszentrum, das Wandsbeker Quarree und die Hamburger Meile umfangreiche Shoppingmöglichkeiten.
In direkter Nähe sind eine Bank, Drogerie und Apotheke sowie zwei Supermärkte fußläufig erreichbar.
Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar.

Besichtigung
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Ihr Immobilienmakler in Farmsen-Berne

Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).