Eigentumswohnung Farmsen-Berne
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 35 m2
– Zimmer: 1
– Baujahr 1968
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung
Die 35 qm große Einzimmerwohnung liegt im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Wohnstraße von Farmsen-Berne.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Einkaufszeile mit zwei Supermärkten, einer Drogerie, Bank, Apotheke und weiteren kleinen Geschäften. Ebenso ist hier die Bushaltestelle zur nahegelegenen U1.
Die Wohnung liegt komplett nach hinten, zum Garten. Die Fenster des Wohnzimmers und der Küche sind nahezu westlich ausgerichtet, so dass in beide Räume viel Tageslicht einfällt.
Im Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank für allerlei Nützliches und eine Wechselsprechanlage mit Türöffner.
Das weiße Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es benötigt zwar eine Renovierung, ist jedoch voll funktionstüchtig.
Die Küche verfügt über ein extrabreites Schwingfenster und eine praktische Speisekammer. Einbauten sind nicht mehr vorhanden. Somit können Sie bei der Neugestaltung der kleinen Küche Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen.
Der Parkettfußboden verleiht dem großen Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre. Nach einer Auffrischung kann sich hier wieder das Tageslicht spiegeln. Eine Nische neben dem Eingang zum Wohnzimmer bietet sich als Schlafbereich an.
Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller.
Dort befinden sich auch eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Diese Wohnung ist ideal als erste eigene Wohnung oder zur Vermietung als Kapitalanlage.
Ausstattung
– Echtholzparkett im Wohnzimmer
– Badezimmer mit Badewanne
– Einbauschrank im Flur
– Wechselsprechanlage/Türöffner
– Abstellraum im Keller
– Wäscheküche, Trockenraum im Keller
– Fahrradkeller
Lage
Farmsen-Berne gehört mit den umliegenden Stadteilen Sasel, Voksdorf, Rahlstedt, Bramfeld und Tonndorf zum Bezirk Wandsbek.
Farmsen-Berne dient überwiegend als Wohngebiet mit hohem Freizeitwert. Wer sich fit halten möchte kann dies in Fitness-Studios, dem Strandbad Farmsen oder der Eissporthalle Farmsen tun.
Wer es lieber etwas ruhiger angeht, kann sich im Gutspark Berne unter imposantem alten Baumbestand entspannen oder im UCI-Kinocenter nach einem Blockbuster einen Cocktail genießen.
Auch für Familien ist diese citynahe Wohngegend hervorragend geeignet. Farmsen-Berne verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Einkaufstreffpunkt Farmsen (ETF) sowie in der Einkaufszeile an der U-Bahn Station Berne. Wochenmärkte bieten an beiden Standorten frische Lebensmittel und Blumen an. Darüber hinaus bieten in der näheren Umgebung das Alstertaler Einkaufszentrum, das Wandsbeker Quarree und die Hamburger Meile umfangreiche Shoppingmöglichkeiten.
In direkter Nähe sind eine Bank, Drogerie und Apotheke sowie zwei Supermärkte fußläufig erreichbar.
Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar.
Besichtigung
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Ihr Immobilienmakler in Farmsen-Berne
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
