Eigentumswohnung Farmsen-Berne
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 96 m2
– Zimmer: 4
– Baujahr 1974
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 4-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße von Farmsen.
Im großzügigen Eingangsbereich ist viel Platz für eine familiengerechte Garderobe. Von hier gelangt man in das 33qm große Wohnzimmer, das sogleich durch die bodentiefen Fenster- und Türelemente den Blick auf den 7qm großen Südbalkon freigibt. In diesem Wohnraum ist viel Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier gehen zwei Schlafbereiche mit Sanitärbereich ab. Ein kleiner Flur führt zum Schlafzimmer mit Vollbad. Ein anderer führt zu einem Duschbad und zwei kleineren Schlafzimmern.
Die Küche ist mit Cerankochfeld, E-Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank komplett ausgestattet.
Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten
Ausstattung
– 33 m2 großer Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
– Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und E- Herd mit Cerankochfeld.
– Vollbad mit weißer Sanitärausstattung und Fenster
– Duschbad / Gäste-WC
– Einbauschrank im Vorraum des Elternschlafzimmers.
– Süd-Balkon (Loggia)
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz
Lage
Farmsen-Berne gehört mit den umliegenden Stadteilen Sasel, Volksdorf, Rahlstedt, Bramfeld und Tonndorf zum Bezirk Wandsbek.
Farmsen-Berne dient überwiegend als Wohngebiet mit hohem Freizeitwert. Wer sich fit halten möchte kann dies in Fitness-Studios, dem Strandbad Farmsen oder der Eissporthalle Farmsen tun.
Wer es lieber etwas ruhiger angeht, kann sich im Gutspark Berne unter imposantem altem Baumbestand entspannen oder im UCI-Kinocenter nach einem Blockbuster einen Cocktail genießen.
Auch für Familien ist diese citynahe Wohngegend hervorragend geeignet. Farmsen-Berne verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Einkaufstreffpunkt Farmsen (ETF) sowie in der Einkaufszeile an der U-Bahn Station Berne. Wochenmärkte bieten an beiden Standorten frische Lebensmittel und Blumen an. Darüber hinaus bieten in der näheren Umgebung das Alstertaler Einkaufszentrum, das Wandsbeker Quarree und die Hamburger Meile umfangreiche Shoppingmöglichkeiten.
Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 30 Minuten erreichbar.
Besichtigung
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Tel. 040 – 60 68 58 58.
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Ihr Immobilienmakler in Farmsen-Berne
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
