Eigentumswohnung Eilbek – Ruhige Wohnung + Hobbyraum in Eilbek

Eigentumswohnung Eilbek
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 29 m2
– Zimmer: 1 + Hobbyraum
– Baujahr: 1954
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energie
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme – Zentralheizung
Endenergieverbrauchskennwert: 134 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten – Nein

Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954 befindet sich in einer Seitenstraße im zentralen Hamburg Eilbek.
Auf die klassische Rotklinkerfassade sind weiße Fensterelemente harmonisch abgestimmt.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 166 Wohneinheiten mit 9-10 Einheiten pro Hauseingang.
Es gibt nur zwei Wohnungen pro Etage. Hierdurch ist es dort sehr ruhig und der Wohnungseingang erhält einen angenehm privaten Charakter.
Die gemütliche Einzimmerwohnung mit zusätzlichem Hobbyraum liegt ruhig im Dachgeschoss und somit auf der Endetage. 
Vom Wohnungsflur gehen die Küche, das Bad und das Wohn-/Schlafzimmer ab.
Eine große Dachgaube erstreckt sich über Wohnzimmer und Küche, wodurch ein größeres Raumgefühl entsteht und ein bestmöglicher Lichteinfall gewährleistet ist.
Der Wohnbereich sowie der angrenzende Hobbyraum sind mit hellem Laminatfußboden ausgelegt. In den großen Hobbyraum scheint durch ein Veluxfenster angenehm das Tageslicht, ein Heizkörper sorgt hier zudem für wohlige Wärme.
In der Küche sind weiße Bodenfliesen verlegt, das Fliesenschild ist farblich darauf abgestimmt. Die Küche ist mit einer Spüle, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank ausgestattet.
Das moderne Duschbad ist ebenfalls in weißgefliest. Es verfügt über eine hängendes WC, eine Runddusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Ausstattung
– heller Wohnraum mit Laminatfußboden
– Küche mit Fenster
– weißes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
– Küche, Flur und Bad mit weißen Bodenfliesen
– Abstellfläche im Spitzboden über eine ausziehbare Treppe
– zusätzliche Nutzfläche: Hobbyraum mit Veluxfenster, Heizung und Laminatfußboden
– Fenster in Wohnbereich und Küche mit Außenrollläden
– Kellerraum
– Zentralheizung über Fernwärme

Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg Eilbek. Hamburg Eilbek ist aufgrund der zentralen Lage bei vielen Mietern und Eigentümern sehr gefragt.  Zur nächsten U-Bahnstation „Wandsbeker Chaussee“ sind es nur ca. 10 Gehminuten.
Die Hamburger City ist in ungefähr 10 Min. mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten leicht und schnell erreichbar. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Das Wandsbek Quarree mit seiner großen Anzahl an Geschäften lädt in der Nachbarschaft zum Shopping ein.

Besichtigung
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Anmerkung:
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