Eigentumswohnung Eidelstedt
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 108 m2
– Zimmer: 3
– Baujahr 1996
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung
Auf einem 1.453 qm großen Grundstück steht das dreigeschossige Haus mit nur sechs Wohneinheiten. Errichtet wurde es 1996 in Massivbauweise. Der Architekt hat moderne Materialien wirkungsvoll miteinander kombiniert. Die weißen Fensterrahmen heben sich angenehm vom dunkelroten Klinker ab. Der Treppenhausbereich, die Dachgauben und die Balkonbrüstung in hellgrau mit blauen Akzenten verleihen der Hausfassade eine schöne Struktur.
Die großzügige Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verteilt sich über eine komplette untere Haushälfte.
Das gut 34qm große Wohnzimmer erhält durch einen Winkel in der Fensterfront ein weiteres bodentiefes Fenster sowie eine L-förmige Terrasse nach Süden und Südwesten. Die weiße Küche ist mit Edelstahl-Einbaugeräten, Cerankochfeld und Dunstesse komplett ausgestattet und bietet sogar noch Platz für eine Essecke. Die Schlafräume sind im hinteren Bereich der Wohnung zum Garten gelegen. Das weiße Badezimmer verfügt zu der Badewanne auch über eine separate Dusche. Ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Gäste-WC vervollkommnen diesen 105 qm großen Traum vom Wohnen. Ein Kellerraum gehört zu dieser schönen Wohnung ebenso wie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Pkw-Stellplatz ist im Preis bereits inbegriffen.
Ausstattung
– 34 qm großer Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
– Moderne Einbauküche
– Vollbad mit separater Dusche und weißer Sanitärausstattung
– Gäste-WC
– Einbauschrank im Flur
– Süd-Terrasse
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz
Lage
Eidelstedt gehört mit den angrenzenden Stadtteilen Schnelsen, Niendorf, Lokstedt, Stellingen, Bahrenfeld und Lurup zum Bezirk Eimsbüttel. Es besteht eine gemischte Wohnbebauung vom Hochhaus bis zum Einfamilienhaus. Trotz dichter Bebauung und guter Straßenverkehrsanbindung ist Eidelstedt durch seine Nähe zum Umland ein recht grüner Stadtteil. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das benachbarte Niendorfer Gehege mit Grünflächen und Spielplatz ebenso an, wie das Schwimmbad Elbgaustraße. Für Familien mit Kindern steht vom Kindergarten über Grund.- und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium alles zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung sind Allgemein- und Fachärzte vorhanden. Ebenso sind diverse Supermärkte, Banken und Restaurants ansässig. Das Eidelstedt-Center lädt mit seiner großen Vielfalt von Geschäften zum Shopping ein. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar.
Ihr Immobilienmakler für Eidelstedt
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
