Grundstück Bramfeld
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche:
– Grundstück: ca. 1.000 m²
– Baujahr:
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung
Dieses ca. 1000 qm große Grundstück liegt in einer kleinen ruhigen Seitenstraße in Hamburg Farmsen. Der Garten ist zurzeit sehr gepflegt und von Hecken umrandet. Das Umfeld dieser kleinen Anliegerstraße ist teilweise naturbelassen und verfügt über Felder und Pferdekoppeln. Das Straßenbild enthält noch ältere Siedlungshäuser die im Laufe der Zeit durch moderne Einfamilienhäuser ergänzt wurden. Insgesamt vermittelt die Nachbarschaft ein heimeliges Gefühlt. Verbunden mit der guten Verkehrsanbindung sowie einer nahegelegenen U-Bahn-Station kommen hier sowohl Familien als auch Tierliebhaber voll auf ihre Kosten. Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht mehr erhaltenswertes Althaus.

Ausstattung
– S1O
– eingeschossige Bauweise
– offene Bauweise
– offizielle Grundflächenzahl: 0,1
(Lt. Telefonat mit der Bauprüfabteilung ist die bebaubare Grundfläche abhängig von den bereits bebauten Flächen im Nachbarschaftsblock. Daher ist von einer Grundflächenzahl von ca. 0,18 auszugehen)
– Doppelhausbebauung möglich
– 30er Zone
Grundstücksmaße:
Breite vorne: ca. 25 Meter
Breite hinten ca. 21 Meter
Länge links ca. 45 Meter
Länge rechts ca. 43 Meter
Die endgültige Bebauung ist in Form einer Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt in Hamburg zu klären.

Lage
Bramfeld gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt im Nordosten von Hamburg. Es dient überwiegend als Wohngebiet mit ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage. Die umliegenden Stadtteile sind Wellingsbüttel, Sasel, Farmsen-Berne, Wandsbek, Barmbek-Nord, Steilshoop und Ohlsdorf. Bramfeld verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig. Der Wanderweg am Bramfelder See lädt zum Joggen oder entspannten Spaziergang ein. Ein Hallenschwimmbad befindet sich in der Fabriciusstraße. Das neue Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“bietet Supermärkte, Drogerien und verschiedene Boutiquen. Darüber hinaus bieten das Alstertaler Einkaufszentrum, das Wandsbeker Quarree und die Hamburger Meile umfangreichere Shoppingmöglichkeiten.
Die Hamburger City ist mit dem Auto in ca. 20 Min. und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Min. schnell und bequem erreichbar.

Besichtigung
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Tel. 040 – 60 68 58 58.
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Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).