Einfamilienhaus Bramfeld – mit gepflegtem Garten und Doppelgarage

Einfamilienhaus Bramfeld
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 110 m2
– Grundstück: ca. 600 m2
– Baujahr: 1960
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Öl-Zentralheizung 
Endenergiebedarf: 160,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999

Objektbeschreibung
Das vermietete Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße von Bramfeld im hinteren Teil eines gut 600 m2 großen Grundstücks. Das Gebäude wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 110 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Duschbad untergebracht.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Vollbad und ein weiteres kleines Zimmer.
Hinter dem Haus kann man auf einer gemütlichen Terrasse den Feierabend genießen. Zudem ist vor dem Hauseingang ein gepflasterter Bereich mit blühenden Pflanzen, der ebenfalls zum entspannen einlädt.
An dem Haus befindet sich eine in den siebziger Jahren erbaute Doppelgarage.
Das gemütliche Einfamilienhaus ist seit 2010 vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 12.000 €.

Ausstattung
– großes Wohn-/Esszimmer
– 4 Schlafzimmer
– moderne Küche
– modernes Vollbad im EG
– modernes Duschbad im OG
– Öl-Zentralheizung
– Doppelgarage
– Teilkeller

Lage
Bramfeld gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt im Nordosten von Hamburg. Es dient überwiegend als Wohngebiet mit ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage. Die umliegenden Stadtteile sind Wellingsbüttel, Sasel, Farmsen-Berne, Wandsbek, Barmbek-Nord, Steilshoop und Ohlsdorf. Bramfeld verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig. Der Wanderweg am Bramfelder See lädt zum Joggen oder entspannten Spaziergang ein. Ein Hallenschwimmbad befindet sich in der Fabriciusstraße. Das Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“bietet Supermärkte, Drogerien und verschiedene Boutiquen. Darüber hinaus bieten das Alstertaler Einkaufszentrum, das Wandsbeker Quarree und die Hamburger Meile umfangreichere Shoppingmöglichkeiten. Die Hamburger City ist mit dem Auto in ca. 30 Min. und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Min. schnell und bequem erreichbar.

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