Eigentumswohnung Bramfeld
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 67 m²
– Zimmer: 2,5
– Baujahr 2009
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung
Die einladende Maisonettewohnung bietet hohen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die helle, offene Küche befindet sich in der unteren Ebene und geht in den geräumigen Essbereich über. Die bodentiefen Fenster ermöglichen über den gesamten Bereich sowohl den Blick ins Grüne als auch den Zugang zur Terrasse. Über die helle Holztreppe gelangt man auf die Galerie, die ebenfalls mit Echtholzparkett versehen ist und auch hier einen außergewöhnlichen Ausblick in die angrenzenden Grünanlagen und auf den See bietet. Die offene Galerie mit Blick in den Essbereich vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Das hell geflieste Duschbad mit dekorativer Bordüre und großem Fenster unterstreicht ebenfalls die Leichtigkeit dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Das absolute Highlight ist die Dachterrasse.
Sie liegt zum See und ist somit nahezu uneinsehbar. Sie ist mit massivem Edelholzboden versehen und bietet mit ihren 14 m2 viel Platz für ein Sonnenbad oder zum Grillen mit Freunden.

Ausstattung
– neue offene helle Einbauküche
– modernes Duschbad mit Fenster
– Echtholzparkettfußboden
– bodentiefe Fenster
– Cat6 Verkabelung
– großzügige Dachterrasse mit Edelholzboden
– separater Wasseranschluss auf der Terrasse
– Abstellraum für Gartenmöbel auf der Terrasse
– Abstellraum im Keller
– Fahrradkeller
– Kfz-Stellplatz

Lage
Bramfeld bietet eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage. Die Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet mit Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein schöner See, der zum Joggen oder Spazierengehen einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bank und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die nahegelegene Busanbindung sind U/S-Barmbek in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist Hamburgs City nur 15 Minuten entfernt.

Ihr Immobilienmakler für Bramfeld

Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).