Reihenhaus Billstedt
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 106 m²
– Grundstück: ca. 316 m²
– Baujahr 2006
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung
Die moderne Reihenhausanlage wurde 2006 auf einem großen Pfeifenstilgrundstück errichtet. Sie besteht aus 9 Wohneinheiten.
Das große Endreihenhaus bietet auf 3 Wohnebenen viel Raum zur Entfaltung eigener Wohnwünsche.
Im Erdgeschoss befindet sich dem Eingang am nächsten gelegen die moderne Küche. Sie ist mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet, der Backofen befindet sich idealerweise in Sichthöhe. Die Küche bietet einen Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem eine Waschmaschine angeschlossen werden kann und sich die Haustechnik befindet.
Der Flur ist hell und verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier ist auch das moderne, weißgeflieste Gäste-WC erreichbar.
Über eine Holztreppe im vorderen Bereich des Wohnzimmers gelangt man in das Obergeschoss mit drei Kinderzimmern sowie dem hell gefliesten Vollbad mit separater Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich das 15qm große Elternschlafzimmer, welches durch ein bodentiefes Fenster viel Tageslicht einlässt.
Das Wohnzimmer bietet mit 33qm viel Raum für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich.
Zur Gartenseite ermöglichen bodentiefe Fenster- und Terrassenflügeltüren den Blick und Zugang zum Garten. Die davor liegende große Süd-Terrasse lädt zum Grillen und Entspannen ein, während die Kinder im Garten ausreichend Platz zum toben haben.
Der zum Reihenhaus gehörende Kfz-Stellplatz befindet sich im Parkbereich an den Reihenhäusern.
Der Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Ausstattung
– Niedrigenergiehaus mit kontrollierter Be- und Entlüftung
– 33 qm großer Wohn- und Essbereich
– 4 Schlafzimmer
– rote Einbauküche
– Vollbad mit separater Dusche und Fenster
– Gäste-WC mit Fenster
– Gasheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasseraufbereitung
– Süd-Terrasse
– Gerätehaus im Garten
– KFZ Stellplatz

Lage
Das Haus liegt in am hinterem Ende eines Pfeifenstilgrundstücks im Stadtteil Billstedt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Ein weiterführendes Shoppingangebot besteht im nahegelegenen Billstedt Center. Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sind hier ebenso zu finden wie Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants. Zur Freizeitgestaltung stehen der Öjendorfer Park sowie das Schwimmbad Billstedt zur Verfügung. Eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe. Von hier gelangt man schnell zur nächsten U-Bahnstation. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar.

Besichtigung
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Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).