Einfamilienhaus Bergedorf – schöne Kaffemühle für Individualisten

Einfamilienhaus Bergedorf
– Kaufpreis: Verkauft
– Wohnfläche: ca. 105 m2
– Grundstück: ca. 658 m2
– Baujahr 1933
– Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine klassische „Kaffeemühle“ mit dem beliebten quadratischen Grundriss und hohen Decken.
Erbaut wurde diese schöne Immobilie im Jahre 1933 in solider Stein auf Stein Massivbauweise mit rotem Backstein. Die Kaffeemühle verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und einen trockenen Vollkeller. Beheizt wird die Villa mit einer Oel-Zentralheizung.
Die Kaffeemühle ist renovierungsbedürftig. Gäste-WC, Küche und Vollbad sind voll funktionstüchtig, entsprechen aber nicht mehr dem heutigen Standard.
Aufgrund der außergewöhnlich guten Proportionen bietet dieses gemütliche Einfamilienhaus ein enormes Gestaltungspotential und die Möglichkeit des Anbaus. Sie eignet sich daher gut für eine Familie mit Kind oder auch zur teilgewerblichen Nutzung für ein Stilles Gewerbe.
Das rund 650 m2 große Grundstück ist sehr ruhig nach hinten gelegen und verfügt über alten Baumbestand.
Neben dem Haus befindet sich eine kleine Garage mit identischen Proportionen.

Ausstattung
– Einbauküche
– Speisekammer
– Vollbad
– Gäste-WC
– Oel-Zentralheizung
– Garage/Gerätehaus

Lage
Das gemütliche Backsteinhaus befindet sich in besonders gefragter, ruhiger, grüner Wohnlage nahe der Sternwarte von Bergedorf. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Grundstücken. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar.
Mit der Bus Ringlinie 135 sind Sie schnell in Bergedorf. 
Die Hamburger City ist mit der S-Bahn oder dem PKW in ca. 20 – 25 Minuten schnell erreichbar.
Die Dinge für den täglichen Bedarf lassen sich in Wentorf einkaufen.
Zum Shopping lädt die Bergedorfer Altstadt mit einer großen Anzahl an Geschäften ein.

Besichtigung
Das könnte Ihr neues Zuhause sein?
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 
Tel. 040 – 60 68 58 58.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Immobilienmakler für Bergedorf

Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).