Grundstück Tonndorf – Süd-/West-Lage für Doppelhaus in ruhiger Seitenstraße

Grundstück Tonndorf
– Kaufpreis: 785.000 €
– Grundstück: ca. 912 m2
– Ideal für Einfamilien-/Doppelhaus
– Käufercourtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Hamburg Tonndorf in fußläufiger Lage zur Regionalbahn RB81 und dem Einkaufszentrum „Tondo“. Auch das beliebte Sommerbad „Ostende“, ein Natursee mit Strand und Liegewiesen, ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Das ca. 911 m2 große Grundstück weist eine bebaubare Fläche für ein Einzel- oder Doppelhaus aus.

Laut Bebauungsplan Tonndorf23 liegt das Baufenster im vorderen Bereich und ermöglicht eine eingeschossige Bauweise mit zwei Wohneinheiten. Der Garten hinter dem Wohnhaus verfügt somit über eine Süd-/West-Ausrichtung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Einfamilienhaus in stark renovierungsbedürftigen Zustand. Dieses sollte zur Errichtung eines neuen Wohnhauses abgerissen werden.

Grundsätzlich gilt auf diesem Grundstück die offene Bauweise.
Die endgültige Bebauung ist in Form einer Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt in Hamburg zu klären.

Ausstattung
Grundstück Tonndorf:

Bebauungsplan Tonndorf23 vom 01.12.1987
Grundstücksmaße:
Breite: ca. 14 Meter
Länge: ca. 65 Meter

Baufenster:
WRIo
2WE
GRZ 0,2
GFZ 0,3

Lage
Tonndorf gehört zum Bezirk Wandsbek und dient überwiegend als Wohngebiet. Die umliegenden Stadtteile sind Farmsen-Berne, Rahlstedt, Jenfeld und Wandsbek. Tonndorf verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig. Möglichkeiten zur Naherholung bieten der Eichtalpark mit seinen Grünflächen entlang der Wandse, der Botanische Garten und das beliebte Strandbad Ostende. Im nahegelegenen Farmsen-Berne und in Wandsbek befinden sich Fitness-Studios.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen in den nahegelegenen Rahlstedt Arcaden sowie im kleinen Einkaufszentrum „Tondo“, welches sich am Regionalbahnhof „Tonndorf“(vormals „Wandsbek-Ost“) befindet. Von hier benötigt die RB 81 (vormals R10) nur 12 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Pkw sind es ca. 20 Minuten.
Der angrenzende Stadtteil Wandsbek bietet mit dem Wandsbeker Marktplatz einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt für Busse, U- und S-Bahnen. Auch befindet sich hier das beliebte Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree mit seiner Vielfalt an Geschäften und einem großen CinemaxX-Kino.

Besichtigung
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Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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6,25 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.


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