Grundstück Schenefeld
– Kaufpreis: 790.000 €
– Grundstück: ca. 1.500 m²
– Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes Grundstück nahe Schenefeld „Dorf“ mit einer Größe von ca. 1.500 qm.
Das große Grundstück ist ca. 38,5 Meter breit und hat eine Tiefe von ca. 40 Metern.
Derzeit ist es mit einem Gartenhaus und zwei Schuppen bebaut und hat lt. Katasteramt die Nutzung als Gehölz.
Das Grundstück verfügt über eine Auffahrt.
Wasser- und Stromanschluss sind auf dem Grundstück vorhanden.
Für das Baugrundstück gilt der Bebauungsplan B37 der Stadt Schenefeld.
Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet (WA).
Das Grundstück weist ein großes Baufenster auf.
Auf dem angrenzenden Nachbargrundstück befindet sich eine Reihenhausanlage.
Die Geschossflächenzahl beträgt 0,5.
Grundsätzlich gilt auf diesem Grundstück die offene Bauweise.

Ausstattung
WA 2 O

– zweigeschossige Bauweise
– offene Bauweise
– offizielle Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5

Grundstücksmaße:

Breite ca. 38,5 Meter
Tiefe ca. 40,0 Meter

Die endgültige Bebauung ist in Form einer Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt zu klären

Lage
Schenefeld ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein. Von Südwesten bis Südosten liegt es eingebettet in die Metropole Hamburg, mit den angrenzenden Stadtteilen Sülldorf, Osdorf, Iserbrook und Lurup. Vom großen Grundstück sind es nur 3 Gehminuten nach Iserbrook in Hamburg.
Schenefeld ist sehr familienfreundlich und bietet mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Für die medizinische Versorgung stehen diverse Fach- und Allgemeinärzte zur Verfügung.
Das Stadtzentrum Schenefeld ist nur ca. 2,5 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften sowie Restaurants.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw knapp 30 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man etwas länger.

Besichtigung
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Tel. 040 – 60 68 58 58.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Immobilienmakler für Schenefeld

Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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