Grundstück Billstedt (Öjendorf)
– Kaufpreis: 499.000 €
– Grundstück: ca. 680 m2
– Ideal für Einfamilien-/Doppelhaus
– Käufercourtage: 3% inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück für ein Haus mit maximal 2 Wohneinheiten in familienfreundlicher Lage.
Das Grundstück liegt in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße, Tempo 30 Zone, nahe dem Öjendorfer See und verfügt über eine Größe von ca. 680 m2.
Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien und Doppelhäusern.
Das sonnige Grundstück ist ca. 16 Meter breit und hat eine Tiefe von ca. 42 Metern.
Derzeit ist es mit einem Siedlungshaus und Schuppen bebaut, welches nicht erhaltenswert ist.
Für das Baugrundstück gilt der Bebauungsplan Billstedt 90 vom 4. März 1997.
Dieser weist ein Baufenster im hinteren Bereich des Grundstücks aus.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3.
Grundsätzlich gilt auf diesem Grundstück die offene Bauweise.
Ausstattung
Grundstück Billstedt (Öjendorf):
WR1O
– 2 WO
– eingeschossige Bauweise
– offene Bauweise
– offizielle Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
Grundstücksmaße:
Breite ca. 16 Meter
Länge ca. 42 Meter
Die endgültige Bebauung ist in Form einer Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt in Hamburg zu klären.
Lage
Das Grundstück befindet sich nahe des Öjendorfer Sees im Stadtteil Billstedt an der Grenze zu Jenfeld. Die Nähe zum Öjendorfer Park lädt zum spazieren oder Joggen ein.
Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilien Doppel und Reihenhäusern.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie das Gymnasium Marienthal sind leicht erreichbar. Das EKZ Jenfeld und das EKZ Billstedt mit seiner großen Vielfalt von Geschäften sind nur 2-3 Kilometer entfernt.
Die Nächste Bushaltestelle vom HVV ist in 2-3 Gehminuten bequem zu erreichen.
Mit dem PKW kommt man über die Rodigallee oder die Autobahnauffahrt Jenfeld zügig in die Hamburger Innenstadt. Zudem bietet die Nähe zur A24 und A1 eine gute Anbindung Richtung Ostsee und nach Berlin.
Besichtigung
Das könnte das Grundstück für Ihr Traumhaus sein?
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Tel. 040 – 60 68 58 58.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Immobilienmakler für Billstedt
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Provisionshinweis:
3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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