Ferienwohnung am Plöner See (Ascheberg)
– Kaufpreis: 179.000€
– Wohnfläche: ca. 56,89 m²
– Baujahr: 2002
– Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energie
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas–Zentralheizung
Endenergieverbrauch: 126,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung
Die Ferien-Hotelapartment-Anlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern und der Rezeption mit Restaurant und Wellnessbereich, befindet sich auf einem Seegrundstück im beliebten Ferienort Ascheberg, mit direktem Zugang zum Großen Plöner See.
Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses „Villa East“und erstreckt sich durch das Schlafzimmer im Souterrain über zwei Etagen.
Vom Eingang gelangt man in eine Diele mit einer praktischen Garderobe sowie dem Zugang zum weißgefliesten Gäste-WC.
Geradeaus geht es in das große Wohnzimmer mit einem Kochbereich, der für Frühstück und die kleine Mahlzeit zwischendurch mehr als ausreichend ist.
Der gemütliche Wohnbereich erhält gleich von zwei Seiten Tageslicht. Zum einen durch zwei Fenster auf der Küchenseite und im Wesentlichen natürlich durch das breite bodentief verglaste Fenster-und Türelement zur Süd/West-Terrasse mit Blick auf den See.
Eine Wendeltreppe in wertigem Echtholz, kombiniert mit weißem Handlauf und Geländer, führt vom Wohnzimmer in das Souterrain mit Schlafzimmer und Bad.
Die Lage unter dem eigenen Wohnbereich gewährt diesem geräumigen Schlafzimmer angenehme Ruhe. Ein Fenster mit Lichtschacht sorgt für Tageslicht. Dieser Raum vermittelt ein außerordentlich angenehmes Raumgefühl, fast zu schade um hier nur zu schlafen.
Von hier ist zudem das Badezimmer erreichbar. Es ist wie das Gäste-WC modern in Weißund Anthrazit gefliest. Besonders schön ist die große ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung sowie die diversen Ablageflächen.

Ausstattung

EG:
– Flur
– Wohnraum
– offene Teeküche mit Spüle, Mikrowelle, Kühlschrank und Cerankochfeld
– WC
– Süd/West-Terrasse mit Seeblick

Souterrain:
– Schlafzimmer
– Duschbad mit ebenerdiger Dusche

Allgemein:
– Gemeinschaftsparkplätze
– Restaurant + Bar

gegen Gebühr:
– Schwimmbad + Sauna
– Rezeption

Lage
Die Ferien-Hotelapartment-Anlage liegt in Ascheberg, einer kleinen Gemeinde mit rund 3.100 Einwohnern im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Das Grundstück grenzt mit gepflegten Grünflächen direkt an den Großen Plöner See. Ein malerischer Ort, die Seele baumeln zu lassen oder vom Steg in das erfrischende klare Wasser zu gleiten.
Vom nahegelegenen Ascheberger Bootsanleger werden Rundfahrten auf dem See angeboten. Am See entlang gibt es wundervolle Radwege zur Erkundung der Natur.
Das beliebte Ausflugsziel Plön ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu einer Führung ins fast 400 Jahre alte Schloss ein. Ein Bummel durch die schmalen Gassen der Stadt und der Besuch eines der Restaurants oder Cafés ist ebenfalls entspannend.
Die Entfernung zu umliegenden Städten sind: Hamburg ca. 90km, Lübeck ca. 65km und Kiel ca. 35km.

Besichtigung
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Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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