Einfamilienhaus Lübeck
– Kaufpreis: -verkauft-
– Wohnfläche : ca. 162 m²
– Grundstück: 909 m²
– Zimmer: 5
– Baujahr: 1990
– Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energie
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung)
Endenergieverbrauch: 171,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung
Der architektonisch außergewöhnliche Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande der beliebten Sternensiedlung in St. Jürgen. Schon auf den ersten Blick wirkt das rot geklinkerte Wohnhaus mit seinen strahlendweißen Fenster- und Türelementen sowie dem liebevoll angelegten Vorgarten sehr einladend.
Auf der rechten Seite des Bungalows befindet sich eine Garage, auf der linken ein Carport mit Zugang zum Garten. Zudem ist auf beiden Zufahrten Platz für Fahrzeuge von Besuchern.
Der Bungalow begrüßt seine Gäste in einer Diele, die ihresgleichen sucht.
Im Eingangsbereich, gleich nach dem Windfang, liegt rechts eines der Kinderzimmer, links geht es zum zweiten Kinderzimmer, zum Gäste-Bad und zur Treppe ins Untergeschoss. Dort sind zwei Vorratsräume, der große Heizungs-/Wäschekeller sowie ein weiterer Raum, der als Hobby- oder Trainingsraum genutzt werden kann.
Die zur Eingangsseite liegenden Kinderzimmer, können ebenso als Gäste- oder Arbeitszimmer dienen. Eines dieser Zimmer bietet einen Zugang zur großen Süd/West-Terrasse.
Ebenfalls zur Eingangsseite liegt das Duschbad. Es ist in elegantem, dunklem Grau gefliest und am Waschtisch und in der Dusche großzügig mit dunkelroten Mosaiksteinen akzentuiert.
Im hinteren Bereich, sozusagen dem Herzen des Bungalows, ist Diele breiter und gibt Zugang zu den gartenseitigen Räumlichkeiten. Eine Lichtkuppel lässt hier am Tage Sonnenstrahlen einfallen. In klaren Nächten kann man hier tatsächlich den Sternenhimmel bewundern.
Die moderne, edle Küche im Hochglanzdesign lässt keine Wünsche offen. Die üblichen Elektrogeräte werden in dieser exklusiven Küche durch einen integrierten Kaffeevollautomaten und einen Weinkühlschrank vervollkommnet. Vor einer großen Fensterfläche ist hier zudem ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Eine bodentief verglaste Tür ermöglicht den Zugang zur Süd/West-Terrasse.
Von der Küche sind es nur wenige Schritte durch die tageslichthelle Diele zum halbbogenförmig angelegten Esszimmer mit dem dahinterliegenden offenen großen Wohnbereich. Die Deckenhöhe dieser ineinander übergehenden Räume ist höher als üblich und vermittelt ein angenehm leichtes Raumgefühl. Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine familiengerechte Wohnlandschaft. Bodentief verglaste Fenster- und Türelemente lassen hier angenehm das Tageslicht einfallen und gewähren einen Blick in den idyllischen Garten sowie den Zugang zur Süd/West-Terrasse. In der sonnenarmen Zeit sorgt ein Kamin in diesem großzügigen Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre.
Das ebenfalls im hinteren Bereich des Hauses gelegene Schlafzimmer ist nach Osten, zum Sonnenaufgang, ausgerichtet. Es ist aufgrund der Größe sehr gut zu möblieren und bietet einen hochwertig eingerichteten Ankleideraum mit Tageslicht. Darüber hinaus erreicht man von hier die seitliche, zweite Terrasse sowie das großzügige Badezimmer.
Dieses kann durchaus als Wohlfühloase bezeichnet werden. Das Farbenspiel reicht hier von einem sandigen, erdigen Braun zu irisierendem Goldbraun in den Mosaikflächen. Am Abend, wenn kein Tageslicht durch die bodentiefen Fenster scheint, wird dieser Raum durch Einbaustrahler an der Decke sowie im Bodenbereich in warmes Licht getaucht.
Beim Betreten dieses exklusiven Badezimmers fällt der erste Blick auf die edle freistehende Badewanne. Ihr gegenüber glänzt ein breiter Waschtisch mit Schubladen, darüber ein ebenso breiter Spiegel. Der hintere Bereich ist durch eine beleuchtete Stufe leicht erhöht. Hier befinden sich links, sichtgeschützt, das WC sowie rechts die große Dusche. Bodentiefe Glasscheiben zwischen den säulenähnlichen, mit Mosaiksteinen veredelten Mauerelementen, verleihen der Dusche optisch eine besondere Weite.
Besondere Aufmerksamkeit verdient der idyllische Garten. Die ausgedehnte, von einem Kinderzimmer, der Küche und dem Wohnzimmer begehbare Süd/West-Terrasse, umgibt einen großen Teil des Wohnhauses und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Ein idealer Ort, die Freizeit zu genießen. Zudem bildet sie den Übergang zum liebevoll gestalteten Garten. Am Grundstücksende von Bäumen und seitlich von dekorativen Sträuchern umgeben, ist der Garten nahezu uneinsehbar. Den Mittelpunkt bildet, eingebettet in Grünpflanzen und Gräsern, ein Naturteich. Bereichert durch einen terrassenförmigen Wasserfall und einen Holzsteg, der zum Saunahaus führt. Wer die Entspannung und Vitalisierung einer Sauna zu schätzen weiß, wird diese einladende Sauna nicht nur in der kalten Jahreszeit lieben.
Fazit: Dies ist ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, exklusiven Extras, elegantem Design, Blick in den Sternenhimmel, knisterndem Kaminfeuer und viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ausstattung
– großer Wohn-/Essbereich mit Parkettfußboden
– Wohnbereich mit bodentiefen Fenster-/Türelementen
– große Süd/West-Terrasse
– Kamin
– Schlafzimmer mit Ankleideraum und uneinsehbarer Terrasse
– 2 Kinderzimmer
– exklusive Einbauküche
– Luxusbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche
– zweites Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster
– Diele mit Lichtkuppel – Blick in den Himmel
– hochwertiger Einbauschrank im Garderobenbereich
– Arbeitszimmer mit Lichtschacht im KG
– Fußbodenheizung
– Gasheizung von 2020
– Saunahaus im Garten
– großer Zierteich
– Gartenhaus
– Garage mit elektrischem Tor
– Carport mit Zugang zum Garten

Lage
Die Sternensiedlung in St. Jürgen gehört zu den begehrten Wohnlagen der Hansestadt Lübeck.
Für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt ein Rewe-Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind mit dem Auto in etwas mehr als 5 Minuten erreichbar. Die gleiche Zeit benötigt man mit dem Fahrrad zum nahegelegenen Einkaufszentrum „Campus Lübeck“. Für das Shoppingvergnügen darüber hinaus ist die Lübecker Innenstadt nur 7 km entfernt. St. Jürgen bietet Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Auch die beiden größten Hochschulen Lübecks, die Universität und die Fachhochschule, sind hier ansässig.
Die Wakenitz bietet mit ihren Uferwanderwegen einen hohen Freizeitwert und lädt zum entspannten Spaziergang ein. Hier kann man einfach mal die Seele baumeln lassen.

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Anmerkung:
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