Eigentumswohnung Sasel – vermietete Wohnung mit TG- Stellplatz

Eigentumswohnung Sasel
– Kaufpreis: 181.000 €
– Wohnfläche: ca. 56,5 m2
– Zimmer: 2
– Baujahr: 1966
– Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energie
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas – Zentralheizung
Endenergieverbauch: 172 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006

Objektbeschreibung
Die Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1966.
Von der Diele geht es rechts in die Küche, die mit einer mietereigenen Einbauküche eingerichtet ist.
Gerade aus gelangt man in das innenliegende Vollbad. Es ist gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.
Daneben befindet sich das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, das aufgrund seiner Größe von ca. 14m2 sehr gut zu möblieren ist.
Zur Linken geht es in das ca. 21m2 große Wohnzimmer mit großem Süd-Balkon und einem angenehmen Blick auf die gepflegten Rasenflächen der Wohnanlage.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettfußboden ausgestattet, Flur und Küche mit PVC-Bodenbelag.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist vermietet.
Zur Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung
– Wohnzimmer mit Parkettfußboden
– Süd-Balkon
– innenliegendes Vollbad
– Kellerabstellraum
– Bodenabstellraum
– Tiefgaragenstellplatz

Lage
Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Bereich von Sasel an der Grenze zu Poppenbüttel.
Sasel liegt mit den benachbarten Stadtteilen Poppenbüttel und Wellingsbüttel im Alstertal. Das Alstertal gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs und dient ausschließlich als Wohngebiet. Sasel und Poppenbüttel verfügen über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Ebenso sind hier Allgemein.-, Kinder.- und Fachärzte ansässig. Entlang der Saseler Chaussee befinden sich Banken, Apotheken und Restaurants, ebenso wie am Saseler Markt, der zudem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Ein weiterführendes Shoppingangebot besteht im noch näher gelegenen Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel. 
Der Alsterwanderweg entlang der sich in die Hamburger Innenstand schlängelnden Alster bietet mit seinen angrenzenden Grünflächen sowie dem Hohenbuchenpark und dem Hennepark die Möglichkeit zum Joggen und Entspannen.
Die Hamburger Innenstadt ist mit S-/U-Bahn in rund 40 Minuten erreichbar, mit dem Pkw geht es etwas schneller.

Besichtigung
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Tel. 040 – 60 68 58 58.
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Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


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