Eigentumswohnung Lübeck – St. Lorenz Süd
– Kaufpreis: 130.000 €
– Wohnfläche: ca. 44,51 m²
– Zimmer: 2
– Baujahr 1998
– Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energie
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizwerk, fossil
Endenergieverbrauch: 58,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung
Die Zweizimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer Stichstraße nur für Anlieger. Die Wohnhäuser sind von Rasenflächen umgeben. Obwohl in der Nähe Bahngleise verlaufen ist es hier angenehm ruhig.
Die roten Fassaden des Wohnhauses mit den weißen Fenster- und Türelementen machen einen einladenden Eindruck.
Das Treppenhaus ist in der gesamten Breite mit Fensterelementen versehen und erhält somit viel Tageslicht. Nur drei Wohnungen sind auf jeder der vier Etagen.
Die rund 45 m² große Zweizimmerwohnung ist im 1. OG zur Rückseite des Hauses gelegen.
Vom Wohnungsflur gelangt man links in das Badezimmer. Es ist verfügt über eine Badewanne und ist hell gefliest. Über der Wanne und dem Waschbereich sind praktische Ablageflächen.
Rechts befindet sich die Küche. Sie ist mit einer weißen Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Gerade aus liegen nebeneinander das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer.
In beiden Räumen ist hochwertiges Stäbchenparkett verlegt.
Das Besondere am gemütlichen Wohnzimmer ist der Erker. Er ist zu allen drei Seiten mit bodentiefen Fensterelementen versehen. Ein sehr schöner Bereich, entspannt ein gutes Buch zu lesen.
Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist zurzeit noch an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Ausstattung
– Wohnzimmer mit Erker
– Wohnräume mit Stäbchenparkett
– Einbauküche
– Vollbad
– Kellerraum
– Waschküche im Keller

Lage
Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil von Sankt Lorenz Süd, an der Grenze zu Buntekuh. In 200 Meter Entfernung befindet sich die Bushaltestelle „Märkische Straße“, von der in nur sieben Minuten der „ZOB/Hauptbahnhof Lübeck“erreicht wird.
Ebenso besteht durch die nahegelegene A1 eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg und die Ostsee.
Der kleine Stadtteil Sankt Lorenz Süd liegt, nur durch den Stadtgraben getrennt, neben der Lübecker Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten.
Sankt Lorenz Süd verfügt über ein vielseitiges Angebot an Kindergärten und Schulen. Ebenso sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés vorhanden.
Für Shoppingwünsche steht das Einkaufszentrum Linden Arcaden zur Verfügung.

Ihr Immobilienmakler für Lübeck – St. Lorenz Süd

Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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