Eigentumswohnung Lokstedt
– Kaufpreis: 149.000 € (Reserviert)
– Wohnfläche: ca. 40,09 m²
– Zimmer: 1
– Baujahr: 1967
– Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energie
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas – Zentralheizung
Endenergieverbauch: 147 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006

Objektbeschreibung
Die Einzimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines rot geklinkerten Wohnhauses, aus dem Jahre 1967. Die Stichstraße ist wenig befahren und vermittelt durch Rasenflächen und alten Baumbestand entlang der Gehwege einen grünen Eindruck.
Die Wohnung, zu der ein Stellplatz und ein Kellerraum gehören, wird über eine Zentralheizung beheizt und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
In der Diele ist genügend Platz für einen Schrank vorhanden. Von ihr gelangt man in das Wohnzimmer, welches durch die großen Fenster sowie der Balkontür mit viel Tageslicht erhellt wird. Vom Balkon aus kann man einen angenehmen Blick ins Grüne genießen.
Das Vollbad, welches ebenfalls von der Diele aus zu betreten ist, verfügt über weiße Sanitärobjekte, die Wandfliesen sind ebenfalls in Weißgehalten.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Sie ist mit Schränken, Herd und Kühlschrank ausgestattet.
Der Bodenbelag aus Fliesen erstreckt sich über die gesamte Wohnung.
Das Treppenhaus verfügt über einen Fahrstuhl.
Die Wohnung ist vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt inklusive Stellplatz 5.232,00€.

Ausstattung
– kleine Küche
– weißes Vollbad
– Süd-Balkon
– Kellerraum
– KFZ-Stellplatz

Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg Lokstedt. In der nahegelegenen Grelckstraße und Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Ärzte.
Das Einkaufszentrum Nedderfeld verfügt zudem über eine kleine Auswahl an Geschäften sowie Restaurants, es ist in 15 Minuten mit dem ÖVNP und in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die nur etwa 1km entfernte Bücherhalle bietet diverse Veranstaltungen für Kinder und Familien.
Naherholung bieten der Amsinckpark sowie die hügelige Landschaft der Stellinger Feldmark, einem hügeligen Gebiet mit sehr ländlichem Charakter. Es wird auch liebevoll Stellinger Schweiz genannt und lädt zum Wandern und spazieren gehen ein.
Das beliebte Ausflugsziel „Tierpark Hagenbeck“mit Tropen-Aquarium, ist zu Fußin 15 Minuten zu erreichen.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw in gut 20 Minuten erreichbar.

Besichtigung
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Anmerkung:
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