Eigentumswohnung Lohbrügge
– Kaufpreis: 250.000€
– Wohnfläche: ca. 69m²
– Zimmer: 2
– Baujahr: 1979
– Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energie
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße, Tempo-30-Zone, in Lohbrügge. Der Vorgarten besteht aus Rasenflächen mit Pflanzkübeln.
Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss links, mit süd-westlicher Ausrichtung. Vom Wohnungseingang gelangt man in einen geräumigen Flur mit einem pflegeleichten Bodenbelag, der auch mal typisch norddeutsches Schmuddelwetter verträgt.
Dem Eingang am nächsten ist die Küche mit Blick in den Vorgarten. Sie ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet und verfügt über Markeneinbaugeräte. Die Arbeitsplatte in Holzoptik ist farblich harmonisch auf den Bodenbelag abgestimmt.
Geradeaus geht es in das Schlafzimmer mit viel Platz für einen großen Kleiderschrank und dekorative Kleinmöbel.
Rechts führt der Flur in das Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, einen eleganten Waschtisch und ein Fenster für angenehmes Tageslicht und frische Luft nach einem heißen Bad. Eine Handtuchheizkörper hält ein warmes Badetuch bereit. Besonders schön an diesem Badezimmer ist die Farbwahl. Weiße Wandfliesen mit Akzenten in einem warmen Beerenlila und perfekt darauf abgestimmten Bodenfliesen verleihen ein wohliges Gefühl.
Daneben liegt das über 28 m² große Wohnzimmer. Von zwei Seiten fällt Tageslicht in diesen fast quadratischen Raum. Hier ist ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen gemütlichen Essbereich. Die von hier erreichbare Terrasse mit dem zusätzlichen Gartenanteil lädt in der wärmeren Jahreszeit zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehören auch ein großer Abstellraum im Keller sowie ein Kfz-Stellplatz neben dem Wohnhaus.

Ausstattung
– großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
– helle Einbauküche
– modernes Vollbad mit Fenster
– elektrische Rollläden an allen Fenstern
– große Terrasse mit Markise
– Gartenanteil
– großer Kellerraum
– Kfz-Stellplatz neben dem Haus

Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Lohbrügge, einem Stadtteil vom Bezirk Bergedorf im Südosten von Hamburg.
Von hier sind es nur 10 Gehminuten zur S-Bahn „Bergedorf“und der historischen Altstadt mit einer großen Anzahl an Geschäften und dem Bergedorfer Schloss mit seinem idyllischen Schlossgarten.
Zum beliebten „City Center Bergedorf“geht man ca. 15 Minuten.
Für den Einkauf des täglichen Bedarfs liegt das „Marktkauf-Center Bergedorf“mit einem vielseitigen Angebot (Edeka-Markt, Fitness-Studio, Friseur, Apotheke und verschiedene Shops) nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Hamburger City ist mit der S-Bahn sowie dem PKW in ca. 30 Minuten bequem zu erreichen.

Ihr Immobilienmakler für Lohbrügge

Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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