Eigentumswohnung Bramfeld
– Kaufpreis: 199.000€
– Wohnfläche: ca. 36m²
– Zimmer: 1
– Baujahr: 2003
– Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energie
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung
Das Wohnhaus aus dem Jahr 2003 ist architektonische überaus ansprechend gestaltet. Der dunkelrote Mauerstein ist wirkungsvoll mit bogenförmigen Fassadenelementen in Metall kombiniert.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und liegt zur linken Hausseite mit westlicher Ausrichtung.
Vom Wohnungseingang gelangt man in eine kleine Diele, die mit einem praktischen Einbauschrank versehen ist.
Links geht es in das geschlossene Duschbad. Es ist mit weiß/hellgrauen Wandfliesen aus Marmor ausgestattet. Die Bodenfliesen und Sanitärobjekte sind in Weißgehalten.
Geradeaus befindet sich das große Wohnzimmer mit Holzparkett-Fußboden. Die Diele sowie der Bereich für die offene Küche sind mit weißen Bodenfliesen versehen. Die alte Küchenzeile wurde entfernt, um den Platz für eine neue vorzubereiten.
Das Besondere an dieser attraktiven Wohnung ist die Fensterfront, die in einem weiten Bogen über die ganze Breite des Wohnraums verläuft und das Tageslicht einfallen lässt.
Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum im Keller und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung
– großer Wohnbereich mit Holzfußboden
– breite Fensterfront mit Westausrichtung
– Duschbad
– Einbauschrank in der Diele
– Abstellraum im Keller
– Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße (Tempo-30-Zone) von Bramfeld, an der Grenze zu Barmbek-Nord.
Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen fußläufig in der Umgebung verschiedene Supermärkte wie z.B. der Rewe-Markt an der Fabriciusstraße zur Verfügung. Die naheliegende Fuhlsbüttler Straße sowie die „Marktplatz Galerie Bramfeld“mit Supermärkten, Drogerien und verschiedene Boutiquen, bieten Shoppingmöglichkeiten darüber hinaus.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Schwimmbad in der Fabriciusstraße an. Der Wanderweg am Appelhoffweiher und die Grünflächen entlang des Osterbekkanals laden zum Joggen oder entspannten Spaziergang ein. Auch der Stadtpark ist keine 10 Autominuten entfernt.
Ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe ist das Museum der Arbeit mit diversen Ausstellungen und Vorführungen zur Geschichte der Arbeit. Beeindruckend ist hier die weltgrößte Tunnelbohrmaschine (TRUDE) die beim Bau des Hamburger Elbtunnels im Einsatz war.
In die Hamburger Innenstadt fährt man mit dem Auto etwas mehr als 20 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine gute halbe Stunde.

Ihr Immobilienmakler für Bramfeld

Anmerkung:
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