Eigentumswohnung Altona
– Kaufpreis: Auf Anfrage
– Wohnfläche: ca. 105,3m²
– Zimmer: 4
– Baujahr: 1991
– Käufercourtage: 3% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energie
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil – Zentralheizung
Endenergieverbrauch: 93,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung
Das architektonisch ansprechende Wohnhaus von 1991 steht in einer charmanten, kopfsteingepflasterten Wohnstraße inmitten von Altona-Altstadt.
Das Treppenhaus für die nur 14 Wohneinheiten empfängt seine Bewohner und Gäste mit hellen Natursteinfliesen.
Mit einem Fahrstuhl gelangt man schnell in die vierte und somit oberste Etage zur attraktiven Maisonettewohnung.
Auf deren unteren der zwei Wohnungsebenen ist rechts der Wohn-Essbereich der durch eine große Gaube und ein Dachschrägenfenster erhellt wird. Dem Essbereich gegenüber geht es die offene weiße Einbauküche mit dunklen Arbeitsflächen sowie weißen Fliesen an Wand und Boden. Die Markeneinbaugeräte sind farblich darauf abgestimmt.
Links befinden sich das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer.
In der Mitte dieser Ebene ist das Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zu den weißen Wandfliesen setzt der schwarz-weiße Bodenbelag einen dekorativen Akzent.
Für Gäste ist neben dem Bad ein weiteres WC vorhanden.
Von der Diele führt eine Wendeltreppe zur über 30 m² großen Galerieebene. Diese wurde in ein großes Arbeits-/Gästezimmer sowie einen Vorraum in ausreichender Größe für einen weiteren Arbeitsplatz aufgeteilt. Mehrere Dachschrägenfenster und zwei Lichtkuppelfenster lassen angenehm das Sonnenlicht in diese Räume.
In allen Wohnräumen auf beiden Ebenen ist hochwertiges Stäbchenparkett verlegt.
Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Ausstattung
– großer Wohn-Essbereich
– Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
– Vollbad mit separater Dusche
– Gäste-WC
– Parkett-Fußboden in allen Wohnräumen
– Fußbodenheizung
– Abstellraum im Keller
– Fahrstuhl

Lage
Altona-Altstadt ist ein Stadtteil im Bezirk Altona. Umgeben wird Altona-Altstadt von Ottensen, Altona-Nord, Sternschanze, St. Pauli sowie der Elbe. Das Straßenbild der Wohnstraßen wird durch imposante Bauten der Jahrhundertwende geprägt. Für Familien mit Kindern ist vom Kindergarten bis zur Grundschule gesorgt. Ein Gymnasium befindet sich gleich nebenan in Altona-Nord.
Zur Naherholung bieten sich gleich mehrere Parkanlagen, wie z. B. der Walter-Möller-Park mit Hundeauslaufbereichen, der Wohlers Park und der kleinere August-Lütgens-Park an. Alles grüne Oasen mit altem Baumbestand.
Die zentral gelegene „Große Bergstraße“bietet alles für den Einkauf des täglichen Bedarfs und steht ebenso für das weitergehende Shoppingvergnügen zur Verfügung. Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn oder dem Pkw in ca. 10 Minuten erreichbar.

Ihr Immobilienmakler für Altona

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3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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