Eigentumswohnung Horn
– Kaufpreis: 230.000€
– Wohnfläche: ca. 60,46 m²
– Zimmer: 2
– Baujahr: 1930 / Wiederaufbau 1950
– Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas – Etagenheizung
Endenergiebedarf: 156 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung
Das klassische Backsteingebäude verbindet die solide, handwerkliche Fundierung des Ursprungsbaujahres 1930 mit dem optimistischen Pragmatismus des Wiederaufbaus aus den 1950er-Jahren. Das Treppenhaus mit teilweise in leichten Bögen verlaufenden Wänden ist durch große, bodentiefe Fensterelemente angenehm hell.
Die Wohnung liegt im 2. OG und wurde als Dreizimmerwohnung konzipiert. In einem späteren Umbau wurden zwei Zimmer zu einem großen Wohn-/Essbereich zusammengelegt. Bei Bedarf könnte dieser große Raum wieder geteilt werden.
Die Küche, gleich links im Eingangsbereich, ist mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Sie bietet zudem ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
Dahinter liegt der über 23m² große Wohn-/Essbereich mit zwei großen Fenstern.
Dem Wohnzimmer gegenüber befindet sich das schmale Duschbad mit Fenster. Es ist mit weißen Bodenfliesen und dunklen Sanitärobjekten ausgestattet.
Vom Bad gibt es einen Zugang zum Schlafzimmer. Es ist gut 14m² großund somit gut zu möblieren.
Zudem gelangt man von hier auf den ruhigen, nach hinten gelegenen Süd/West-Balkon. Ein idealer Idealer Ort, den Feierabend zu genießen.

Ausstattung
– weiße Einbauküche im Landhausstil
– großer Wohn-Essbereich
– Duschbad mit Fenster
– Schlafzimmer mit Zugang zum Süd/West-Balkon
– Süd/West-Balkon zur Gartenseite
– Gas-Etagenheizung
– Dachboden + Kellerraum
– Fahrradkeller

Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Horn, einem Stadtteil des Bezirks Hamburg-Mitte. Es steht in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Vor den Wohnhäusern im typischen Hamburger Backsteinstil sind kleine Vorgärten mit Rasen und Ziergehölzen angelegt. Die Straße wird von altem Baumbestand gesäumt.
Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen fußläufig verschiedene Supermärkte zur Verfügung. Für das Shoppingvergnügen darüber hinaus sind das „Billstedt Center“und das „Quarree Wandsbek“nur wenige Autominuten entfernt.
Zur Naherholung gibt es gleich mehrere Grünanlagen, mit denen dieser Stadtteil von Natur aus beschenkt ist. Zusätzlich zum „Park Vierbergen“und dem „Von-Dratelnscher-Park“erfreut sich der „Freizeitpark Horner Rennbahn“besonderer Beliebtheit. Bekannt ist dieser durch die Galopprennbahn. Jedes Jahr im Juli findet hier das große Galopp-Derby statt und ist dann Anziehungspunkt für viele Besucher.
In die Hamburger Innenstadt benötigt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten, mit dem Pkw geht es etwas schneller. Zudem besteht durch dem Horner Kreisel eine gute Autobahnanbindung (A24).

Besichtigung
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Anmerkung:
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