Eigentumswohnung Farmsen-Berne
– Kaufpreis: 260.000 €
– Wohnfläche: ca. 65 m²
– Zimmer: 2,5
– Baujahr: 1978
– Courtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energie
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas – Zentralheizung
Endenergieverbrauch: 159,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001

Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Wohnung liegt in der dritten Etage der gepflegten Wohnanlage und ist über einen leisen Fahrstuhl schnell erreichbar. Dieser Teil des Gebäudes ist sehr ruhig gelegen. Ihre Gäste empfangen Sie in dieser gemütlichen Wohnung nicht in dem üblichen kleinen Flur sondern in einer über 18 m² großen Wohndiele. Hier ist zurzeit auch ein bequemer Arbeitsplatz eingerichtet.
Die Küche ist mit einer liebevoll durchdachten, modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster.
Auch das Vollbad, mit weiß-grau marmorierten Fliesen und weißen Sanitärobjekten, bietet ein schönes Fenster. Ein erwähnenswertes Detail ist der praktische Sprossenheizkörper, der für trockene Handtücher sorgt.
Neben dem Bad befindet sich das fast 15m² große Schlafzimmer, das auch mit einem großen Kleiderschrank noch luftig wirkt.
Das geräumige Wohnzimmer liegt, wie die behagliche Wohndiele, zur Gartenseite und lädt mit einem windgeschützten Südbalkon zum entspannen ein.
Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum, der sich auf der gleichen Etage befindet und ein Kfz-Außenstellplatz.

Ausstattung
– helle Einbauküche
– helles Vollbad mit Fenster
– großes Wohnzimmer
– Wohndiele
– Süd-Balkon/Loggia
– Abstellraum auf der Etage
– Fahrstuhl
– Waschkeller, Trockenraum
– Fahrradkeller
– Kfz-Außenstellplatz

Lage
Farmsen-Berne gehört mit den umliegenden Stadtteilen Sasel, Volksdorf, Rahlstedt, Bramfeld und Tonndorf zum Bezirk Wandsbek.
Farmsen-Berne dient überwiegend als Wohngebiet und bietet einen hohen Freizeitwert. Wer sich fit halten möchte kann dies in Fitness-Studios, dem Strandbad Farmsen oder der Eissporthalle Farmsen tun.
Wer es lieber etwas ruhiger angeht, kann sich im Gutspark Berne unter imposantem alten Baumbestand entspannen, im Naherholungsgebiet „Berner Au“entlang des Flüsschens spazieren gehen oder im UCI-Farmsen einen Kinoabend genießen.
Auch für Familien ist diese citynahe Wohngegend hervorragend geeignet. Farmsen verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig.
Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung verschiedene Supermärkte sowie das kleine Einkaufszentrum EKT-Farmsen zur Verfügung. Donnerstags findet gegenüber der Eissporthalle der Wochenmarkt statt.
Darüber hinaus bieten in der näheren Umgebung das Alstertaler Einkaufszentrum, das Wandsbeker Quarree und die Hamburger Meile umfangreiche Shoppingmöglichkeiten.
Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar.

Besichtigung
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Tel. 040 – 60 68 58 58.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Immobilienmakler in Farmsen-Berne

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Courtageinformation:
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