Grundstück Billstedt
– Kaufpreis: 499.000 €
– Grundstück: ca. 1.160 m²
– Ideal für ein großes Einfamilienhaus / Doppelhaus
– Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung
Das ca. 1.160 m² große Grundstück liegt in einer kleinen, ruhigen Spielstraße und ist somit sehr familienfreundlich. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie wenigen Mehrfamilienhäusern.
Das Grundstück ist ca. 21 Meter breit und hat eine Tiefe von ca. 55 Metern.
Zurzeit ist es mit einem Siedlungshaus bebaut. Dies ist nicht mehr beheizt und nicht erhaltenswert. Die Kosten des Rückbaus trägt der Käufer.
Für das Baugrundstück gilt der Bebauungsplan Billstedt 16 vom 12.03.1965. Das Baufenster liegt im vorderen Grundstücksbereich und erlaubt eine maximale Tiefe vom 20 Metern. Es gilt auf diesem großen Grundstück die offene Bauweise.

Ausstattung

WR2

– zweigeschossige Bauweise
– offene Bauweise

Grundstücksmaße:
Breite ca. 21 Meter
Länge ca. 55 Meter

Die endgültige Bebauung ist in Form einer Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt in Hamburg zu klären.

Lage
Billstedt ist der östlichste Stadtteil des Bezirks Hamburg-Mitte. Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sind hier ebenso zu finden wie Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants. Zur Naherholung stehen der Öjendorfer Park sowie der etwas kleinere Schleemer Park für ausgedehnte Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder einfach die Seele baumeln lassen zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Billstedt ist nur wenige Hundert Meter entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso nah ist die U-Bahnstation „Billstedt“(U2 und U4) von der es keine 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt sind. Mit dem Pkw werden je nach Verkehrslage ca. 20 Minuten benötigt.

Besichtigung
Das könnte das Grundstück für Ihr Traumhaus sein?
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Tel. 040 – 60 68 58 58.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Immobilienmakler Billstedt

Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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