Eigentumswohnung Lokstedt
– Kaufpreis: 275.000€
– Wohnfläche: ca. 55,36 m²
– Zimmer: 1
– Baujahr: 1968
– Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energie
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas – Zentralheizung
Endenergieverbauch: 136 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung
Das Wohnhaus aus dem Jahre 1968 befindet sich in einer wenig befahrenen Stichstraße. Rasenflächen und alter Baumbestand entlang der Gehwege vermitteln hier einen grünen Eindruck. Die belebte Grelckstraße mit Supermärkten, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Ärzten ist keine 5 Gehminuten entfernt.
Der Eingangsbereich des rot geklinkerten Wohnhauses ist auf zwei Seiten mit bodentiefen Fenster- und Türelementen versehen. Hierdurch erhält das Treppenhaus viel Tageslicht und wirkt sehr einladend. Auch die Bodenbeläge und das Treppengeländer aus massivem Holz machen einen sehr gepflegten ersten Eindruck.
Mit dem Fahrstuhl gelangt man zügig in die dritte Etage.
Der hell geflieste Flur der gut geschnittenen Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und dekorative Kleinmöbel.
Von hier gelangt man rechts in die moderne Küche mit weißen Einbauschränken und dunklen Arbeitsflächen.
Daneben befindet sich das fast 14 m² große Schlafzimmer mit Blick auf die wohlgewachsenen Bäume der Stichstraße.
Geradeaus liegt das ansprechende Badezimmer. Es ist mit weißen Wandfliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Besonders schön ist die große Dusche mit eleganten Bodenfliesen und einer hochwertigen Glasabtrennung. Ein Handtuchheizkörper sorgt in der kalten Jahreszeit für warme Badetücher.
Nach links geht es in das gemütliche Wohnzimmer. Es ist nahezu quadratisch und daher sehr gut zu möblieren. Bodentief verglaste Fenster- und Türelemente lassen hier angenehm das Tageslicht einfallen. Von hier gelangt man auf den Balkon, der zur Gartenseite liegt. Ein idealer Ort, bei Sonnenschein die Seele baumeln zu lassen.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein Duplex-Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 9.000€.

Ausstattung
– Wohnzimmer mit großer Fensterfläche
– großes Schlafzimmer
– weiße Einbauküche
– Balkon mit überwiegend südlicher Ausrichtung
– modernes Duschbad mit großer Dusche
– Kellerraum
– Duplex-Stellplatz

Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg Lokstedt. In der nahegelegenen Grelckstraße und Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Ärzte.
Das Einkaufszentrum Nedderfeld verfügt zudem über eine kleine Auswahl an Geschäften sowie Restaurants, es ist in 15 Minuten mit dem ÖVNP und in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die nur etwa 1km entfernte Bücherhalle bietet diverse Veranstaltungen für Kinder und Familien.
Naherholung bieten der Amsinckpark sowie die hügelige Landschaft der Stellinger Feldmark, einem hügeligen Gebiet mit sehr ländlichem Charakter. Es wird auch liebevoll Stellinger Schweiz genannt und lädt zum Wandern und spazieren gehen ein.
Das beliebte Ausflugsziel „Tierpark Hagenbeck“mit Tropen-Aquarium, ist zu Fußin 15 Minuten zu erreichen.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw in gut 20 Minuten erreichbar.

Besichtigung
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Tel. 040 – 60 68 58 58.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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